In idyllischer Randlage im Kochertal ...

Objektbeschreibung

Dieses charmante freistehende Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1886 erbaut und 1994 umfassend renoviert, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigem Grundstück von 1.346 m² befindet sich dieses geräumige Haus mit einer Wohnfläche von insg. ca. 215 m², ideal für Familien, die das ländliche Leben genießen möchten.

Das Haus erstreckt sich auf drei Ebenen mit einem teilunterkellerten Untergeschoss, das über einen historischen Gewölbekeller verfügt - perfekt für Weinkenner oder als Stauraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber mit der großen Bühne viel Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder Lagermöglichkeiten.

Untergeschoss:
● Gewölbekeller und ein Kellerraum

Erdgeschoss:
● 3 Zimmer, die als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können
● Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche
● Zugang zur sonnigen Terrasse, die in den großen Garten führt
● Waschküche und Heizraum mit Öllager
● Angebauter Schuppen mit Garage, die direkt in das Haus integriert ist

Obergeschoss:
● 4 geräumige Zimmer, die Ihrem Bedarf entsprechend genutzt werden können.
● Bad mit 2 Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
● Gäste WC
● Küche mit Einbauküche

Ausstattung:
● Böden: Fliesen, Parkett und pflegeleichter PVC-Boden
● Kunststoff-Isolierglasfenster für gute Wärmedämmung
● Öl-Zentralheizung, die zuverlässig für Wärme sorgt
● Massive Bauweise, die für Stabilität und Langlebigkeit steht

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung. Ein großer Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Garten befindet sich außerdem ein separater Schuppen, der aktuell als Holzlager genutzt wird. Ideal für Naturliebhaber oder Familien, die viel Platz im Freien genießen möchten.

Das Haus ist vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht. Der Mietvertrag besteht seit 2001 und die monatliche Kaltmiete beträgt € 740,00.

Verfügbarkeit der Immobilie und Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- vermietet
- attraktive Lage