Einfamilienhaus mit besonderem Flair!

Objektbeschreibung

Dieses schöne und geschmackvolle Einfamilienhaus in Dortmund-Dorstfeld sucht einen neuen Eigentümer.

Auf einem ca. 508 m² großen Kaufgrundstück wurde die Liegenschaft ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet. Sie umfasst im Erdgeschoss ein Esszimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, einen Flur mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine offene Küche und einen Zugang zur überdachten Terrasse. Von dort aus gelangt man in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung. Sie wartet mit einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie einer nach Osten ausgerichteten Loggia auf Sie.

Der Keller rundet das ganze mit der großen und gepflegten Kellerbar, der Sauna, dem Dampfbad, der Werkstatt, dem Gäste-WC und dem Wäschekeller ab.

Insgesamt stehen ca. 190 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant aus dem Baujahr 2015. Die Warmwasserversorgung erfolgt in der Einliegerwohnung über Durchlauferhitzer.

Die Elektrik stammt aus dem Baujahr.

Als Oberböden wurden Fliesen gewählt.

Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus durch die exquiste Ausstattung und die ruhige Sackgassenlage.

Als weiteres Highlight sind die zwei Garagen zu erwähnen, die fußläufig erreichbar sind.

Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dampfsauna
- Rollläden elektrisch
- Markise

* ruhige Sackgassenlage
* zwei Garagen
* Einliegerwohnung
* zwei Kamine
* große Kellerbar
* Sauna
* Dampfbad
* Gartenteich
* Fussbodenheizung

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de