Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Nuttlar vereint eine idyllische, ländliche Lage mit modernem Komfort und der Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen im Obergeschoss zu verwirklichen. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut und 1976 durch einen Anbau erweitert, wurde das Erdgeschoss kürzlich umfangreich saniert. Dabei wurden Fenster, Putz, Elektrik sowie Datenkabel erneuert und die Räume erstrahlen in moderner Ausstattung. Ein Kaminofen und eine hochwertige Küche mit Bora-Kochfeld verleihen dem Wohnbereich Gemütlichkeit und Stil. Die Böden sind mit edlen Fliesen versehen und unterstreichen das gehobene Ambiente.

Das Obergeschoss befindet sich noch im unrenovierten Zustand, jedoch wurden bereits vorbereitende Arbeiten vorgenommen, die es dem zukünftigen Besitzer ermöglichen, eigene Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung, da sich hier eine Sauna befindet – ideal für erholsame Stunden nach einem aktiven Tag.

Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe. Fast ohne Autoverkehr eignet sich die Umgebung perfekt für naturverbundene Menschen, die die weite Fernsicht und die Natur zu schätzen wissen. Besonders Hundebesitzer, Jogger und Radfahrer werden hier die ideale Umgebung für ihre Freizeitaktivitäten finden.

Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für die eigenen Fahrzeuge, während drei zusätzliche Außenstellplätze die Parkplatzsituation weiter entspannen. Im Keller des Hauses, das teilweise unterkellert ist, befindet sich die neue, hochwertige Holzpelletheizung, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses sorgt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energieausweis vor Modernisierung erstellt
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Der Energieausweis gibt den Zustand vor der Sanierung an. Neue Fenster, Heizung etc. sind nicht berücksichtigt.

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de