Ansicht vom Garten (Hausnummer 69)
Frontansicht (Hausnummer 69)
Eingangsbereich (Hausnummer 69)
Außenansicht (Hausnummer 71)
Außenansicht (Hausnummer 71)
ZWEI Einfamilienhäuser auf einem Grundstück - Innenstadtnah - Garage
63452 Hanau
- 670.000 €
- Kaufpreis
- 293,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 1.106,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
670.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
ab sofort
Grundstücksgröße
1.106,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8359339
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-003097
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hanau - Kesselstadt
2 freistehende Einfamilienhäuser werden ausschließlich zusammen verkauft.
Hausnummer 69:
Fertighaus der Firma Breisgau Haus
Bei Bedarf kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die Wohnfläche beläuft sich auf stolze ca. 192 m².
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC und Tageslichtbad. Direkter Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Im 1. Obergeschoss finden Sie eine kleine Küche, ein Tageslichtbad und zwei Zimmer.
Das Haus ist voll unterkellert mit direktem Zugang zum Garten, eine Garage.
Baujahr des Hauses 1980
Energiebedarf 117,8 kWh(m²a) / Klasse D/ bedarfsorientiert
Elektroenergie
Hausnummer 71:
Kein 0-8-15 Haus mit sehr schönem Garten.
Freistehendes Einfamilienhaus (Massivbau). Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 101,00 m² im Erdgeschoss, zzgl. ca. 20,00 m² Nutzfläche im Dachboden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Tageslichtbad, zwei weitere Zimmer, die z.B. als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden lässt sich als Hobbyraum, Bibliothek oder Heimkinoplatz nutzen.
2002 erfolgte Dacherneuerung (Fenstereinbau, Ziegel inklusive Wärmedämmung)
2003 erfolgte Dachinnenausbau (inklusive Decken, Fußböden, Heizung)
1989 alle Fenster im Erdgeschoss erneuert
1996 Heizungsanlage im Erdgeschoss erneuert.
Baujahr des Hauses 1946
Energiebedarf 144,9 kWh(m²a) / Klasse E/ bedarfsorientiert
Elektroenergie
Beide Häuser stehen auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1106 m².
Bei Interesse werden Ihnen zwei separate Exposés der Häuser zugesendet. Fragen Sie heute noch an!
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Hanauer Stadtteil Kesselstadt. Dieser Stadtteil ist innenstadtnah und geprägt von Altstadtbauten. Der tägliche Bedarf kann durch fußläufige Einkaufsmöglichkeiten problemlos gedeckt werden, ebenfalls sind Schulen, Ärzte, Banken und diverse Gastronomie in Ihrer Nähe. Hanau hat ein gut ausgebautes Straßennetz, dazu gehören sowohl die Bundesautobahnen A3, A5 und die A66, als auch die Bundesstraßen B40, B43, B43a und B45. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Hanauer Hauptbahnhof, Ihr Tor zum Regional- und Fernverkehr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau
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