Stilvolles Reihenhaus in Top-Lage!

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit großem Pool & Garage in Marl-Brassert

Dieses einladende Reihenmittelhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt 85 m² teilt sich auf drei Ebenen und vier Zimmer auf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten. Für eine gemütliche Atmosphäre sogt der Kamin. Die neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und es besteht die Möglichkeit diese zu übernehmen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC.

Vom Wohnbereich gelangt man über den Wintergarten in die eigene Wellness-Oase.
Im Garten finden Sie neben einem Gartenhäuschen mit viel Stauraum und einem Grillplatz einen 6,75 m langen und beheizten Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Der Wintergarten ist durch eine Glas-Falttür vom restlichen Wohnbereich trennbar und beheizt. Die hochwertige Dachverglasung lässt sich durch eine Markise abdecken.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Hier finden Sie auch das Badezimmer mit freistehender Badewanne und zwei Fenstern.

Das Dachgeschoss teilt sich in zwei weitere Räume auf und kann als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, sowie Schalldämmung in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für weiteren Wohnkomfort.

Zur Immobilie gehört eine Garage, die sich wenige Schritte vom Haus entfernt auf einem Garagenhof befindet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden

Modernisierungen und Renovierungen:

2007: neue Holzböden 1. OG

2010: Schall-Dämmung im Wohnzimmer und Schlafzimmer

2012: Umbau Dachboden (Aufteilung in 2 Räume, neue Dachbodenfenster, Holzböden)

2015: Umbau Badezimmer/Wellnessbereich

2015: Bau Gartenhütte

2017: Umbau Wintergarten. Dacheindeckung Isolierglasscheiben, Einbau Faltanlage 3-teilig (Isolierglas), Angleichung Fußbodenniveau auf Wohnzimmerfläche, neue Heizkörper (auch Wohnzimmer)

2019: Poolbau inkl. Neugestaltung des Gartens

2021: neuer Laminat Wohnzimmer und Flur

2023: neue Einbauküche

2023: neue Kellerzugangstür & neue Tür Gäste-WC