Ein Paradies auf Erden!

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit: Maritimes Wohnen am Ufer des kleinen Zernsees mit eigenem Bootssteg und unverbautem Wasserblick auf die Havel!

Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 2011 befindet sich im malerischen Ortsteil Phöben von Werder (Havel). Eingebettet in eine ruhige und idyllische Umgebung besticht dieses traumhafte Anwesen durch seinen atemberaubenden Ausblick auf die Havel.
Ein Highlight dieses Hauses ist der Bootssteg, welcher nur etwa 150 Meter vom Haus entfernt liegt. Dieser Bootssteg steht Ihnen zur hälftigen Nutzung zur Verfügung. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, jederzeit das Wasser zu genießen, sei es zum Angeln oder für entspannte Bootsfahrten auf dem See.
Die Nähe zum Wasser verleiht dem Anwesen einen unvergleichlichen Charme und eine besondere Lebensqualität.
Verteilt auf drei Wohneinheiten verfügt das Haus insgesamt über acht Wohn- und Schlafräume sowie über vier Badezimmer, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Für die größte und die kleinste Wohneinheit ist für die Eigentümer ein nicht vererbbares, lebenslanges Wohnrecht vorgesehen. Die mittelgroße Einheit im Erdgeschoss kann ab Mitte Januar 2025 direkt bezogen oder vermietet werden.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Luxus, Komfort und Naturverbundenheit auf dem allerhöchstem Niveau in dieser exklusiven Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bootssteg
- Wasserlage

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.616 Quadratmetern erstreckt sich dieses elegante Haus, welches insgesamt etwa 228,21 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Die drei Wohneinheiten des Hauses sind intelligent aufgeteilt, sodass jede Einheit einen eigenen, individuellen Charme versprüht. Die größte Einheit umfasst etwa 111,03 Quadratmeter, während die beiden kleineren Einheiten ca. 73,39 Quadratmeter und ca. 43,79 Quadratmeter groß sind. Die kleinste Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und bietet auf der Sonnenterrasse einen traumhaften Ausblick aufs Wasser. Über die mittlere und die größte Wohnung gelangt man auf die Terrasse und zum hübsch angelegten Garten.

Das Haus ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die höchsten energetischen Standards entspricht. Eine Fußbodenheizung und Umluftanlage sorgen im gesamten Haus für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Auch ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für kuschelige Stunden. Die zahlreichen Fenster sind dreifach verglast und überall mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eine Wasserenthärtungsanlage garantiert Ihnen reines und weiches Wasser im gesamten Haus.
Die Garage mit elektrischem Tor und einer Fläche von etwa 48,17 Quadratmetern bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und Schätze.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.