Titelbild Secret Sale

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Windfang & Eingangsdiele

Windfang & Eingangsdiele

Wohnbereich

Wohnbereich

Detailansicht Kaminofen

Detailansicht Kaminofen

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Detailansicht Masterbad

Detailansicht Masterbad

West-Terrasse

West-Terrasse

Freisitz im Garten

Freisitz im Garten

Detailansicht Wasserlauf

Detailansicht Wasserlauf

Ortschaftsbild Herrlingen

Ortschaftsbild Herrlingen

Gütesiegel

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Googlebewertung

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Ein traumhaftes Zuhause erwartet Sie! - repräsentativ, außergewöhnlich, idyllisch...

89134 Blaustein

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

885.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.302,38 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1974

Grundstücksgröße

838,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8359313

Anbieter-Objekt-Nr.

5915

Objektbeschreibung

Repräsentativ, außergewöhnlich und idyllisch wohnen! - Ein ganz besonderes Wohngefühl wartet hier auf Sie und Ihre Familie. Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch ein Stück Luxus, das Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau hebt.

Dieser recht großzügige Einfamilienhaus-Bungalow, mit seiner ansprechenden Split-Level-Bauweise verspricht Ihnen nicht nur viel Platz und dadurch viele Einrichtungsmöglichkeiten, sondern es bietet Ihnen auch noch einen idyllisch gestalteten Gartenbereich. Auf 4 versetzten Gebäudeebenen (Split-Level), beginnend vom Kellerbereich und Souterrain an, über das EG und OG verteilt, erwarten Sie hier über 200 m² Wohnfläche sowie mit über 800 m² auch noch ein herrlich großes Grundstück. Also ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, um sich rundum wohl zu fühlen.

Schon der Zugang zum Haus ist repräsentativ und einladend. Über die helle Eingangsdiele erreichen Sie den lichtdurchfluteten offenen Hauptwohnbereich im mittleren Gebäudetrakt. In einem etwas abgesetzten Gebäudetrakt, befinden sich die Schlaf- und Arbeitszimmer. Das große Masterbad im OG ist eine echte Wohlfühlzone für Sie und mit hellem Naturstein designt. Ein weiteres kleineres Bad steht dann noch im Souterrain für Sie zur Verfügung. Durch die intelligente Grundrissgestaltung des Hauses haben Sie außerdem zahlreiche Einrichtungs-, Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Bequemes Wohnen und Arbeiten von Zuhause aus ist hier beispielsweise ebenso problemlos möglich. Der Bereich der früheren Einliegerwohnung im Souterrain eignet sich weiterhin hervorragend dafür.

Das Haus wurde ca. 1974 solider Massivbauweise erstellt und ist vollunterkellert. Es bietet Ihnen daher auch im Kellergeschoss noch einiges an weiteren Nutzflächen sowie Platz zur freien Entfaltung an.

Aktuell präsentiert sich das Haus und das Grundstück in einem guten und sehr gepflegten Gesamtzustand, allerdings muss von Ihnen auch noch Modernisierungsbedarf berücksichtigt werden.

Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- Garten

viel Platz - großzügiger Bungalow mit interessanter Split-Level-Bauweise
Idylle pur - das herrlich große Grundstück wird Sie sofort begeistern
vieles ist machbar - flexible Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten
praktisch Arbeiten von Zuhause aus - große Bürofläche im Souterrain
2 Außenterrassen - Freisitz im Garten - Balkon im OG - Saunabereich
bequem - Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor direkt am Haus

Lagebeschreibung

Herrlingen ist ein Stadtteil der Stadt Blaustein und liegt direkt an der Mündung der Lauter in die Blau, rund acht Kilometer westlich von Ulm. Herrlich eingebettet zwischen Hochsträß, Blautal, Lautertal und der Hochfläche der Schwäbischen Alb.

Herrlingen genoss bereits Mitte des 19. Jahrhunderts als Sommerfrischeort einen guten Ruf. So baute sich der Ulmer Glockengießer Philipp Jakob Wieland um 1860 ein Landhaus am Rande der Gemeinde. Die von seinem Sohn Max Robert 1904 in unmittelbarer Nachbarschaft erbaute Jugendstilvilla (Villa Lindenhof) war die bedeutendste in einer Reihe von Sommerresidenzen, wie sie in Herrlingen um 1900 errichtet wurden. Zwei Produktionsstandorte der Wieland-Werke wurden schon kurz nach 1900 ins bayerische Vöhringen verlegt. Die Kalksteinverarbeitung spielt nach wie vor eine wichtige Rolle. Schon lange ist der Ort wegen seiner ansprechenden Lage geschätzt.

Herrlingen liegt direkt an der Bundesstraße 28 zwischen Ulm und Blaubeuren sowie an der Donautalbahn (Ulm–Donaueschingen). Es halten im Stundentakt Regionalbahnen. Mehrere Buslinien der DING (Donau-Iller-Nahverkehrsverbund) verbinden Herrlingen mit weiteren Stadtteilen der Stadt Blaustein sowie Ulm, Laichingen und anderen Orten in der Umgebung.

Vor Ort gibt es eine Grundschule (Lindenhofschule), die seit 2008 Ganztagsschule ist, und zwei Kindergärten, der katholische Kindergarten "St.Andreas" und der Kindergarten "Lindenhof". Weiterführende Schulen gibt es in Blaustein (Realschule) und Ulm bzw. Blaubeuren (Gymnasien).

Die ärztliche Versorgung, wie Allgemeinarzt, und Zahnarzt ist in Herrlingen gegeben. Eine Apotheke ist am Ort ansässig. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Blaubeuren oder Ulm.

Für die Versorgung des täglichen Bedarfs steht den Bewohnern ein Lebensmitteldiscounter sowie zwei Bäckereien zur Verfügung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Ulm

Michael Siegenführ
Neue Straße 60
89073 Ulm

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Blaustein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.