Damit hätte keiner gerechnet...

Objektbeschreibung

Im Verborgenen, hinter einer nicht einsehbaren Fassadenfront, getrennt durch ein großes Stahltor, verbirgt sich dieses mediterran anmutende Einfamilienhaus mit wundervoll angelegtem Garten und perfekt renoviertem, modernen Wohnraum.

Errichtet wurde das Gebäude, welches damals zu gewerblichen Zwecken genutzt wurde, um 1904 und 1948 wiederaufgebaut.
2008 erfolgte dann eine komplette Sanierung und der endgültige Umbau zu Wohnzwecken, wobei stets darauf geachtet wurde, den Charme des Hauses durch einzelne Akzente wie z. B. den teilweisen Erhalt der originalen Fliesenböden, das teils offengelegte Mauerwerk sowie die originalen Dielenböden zu erhalten und aufzuwerten.

Insgesamt stehen Ihnen 190 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf die Hauptwohnung mit ca. 132 m², 5 Zimmern inklusive Wohnküche, zwei Bädern sowie einer Terrasse aufteilt. Die Einliegerwohnung bemisst etwa 58 m², verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer und ist über einen separaten Eingang zu erreichen.

Das 315 m² große Grundstück in Form eines Hinterhofes ist über eine Löv zu erreichen und äußerst ansprechend gestaltet. Hier erwartet Sie eine schöne Sonnenterrasse sowie ein Grillplatz, verschiedene schön angelegte Blumen- und Gemüsebeete.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung
- Kaminofen
- Sprossenfenster
- Einbauküche

* Sprossenfenster aus Kunststoff, doppelt verglast (2018)
* Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2018)
* Moderne Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
* Einbauküche im Landhausstil
* Kamin im Wohnzimmer
* 2 Garagen und weitere Stellplatzmöglichkeiten

Aufgrund des aktuellen, zeitgemäßen Renovierungszustands können Sie hier ohne großen Aufwand einziehen!

Die Einliegerwohnung ist momentan noch vermietet, kann aber nach Absprache freigezogen werden. Die Hauptwohnung wird nach Absprache ebenfalls beziehbar.

Fazit:
Auch wenn es der Blick von der Straße vor dem Haus nicht direkt preisgibt, welch kleines Paradies sich dahinter verbirgt, ist dies die perfekte Immobilie für Liebhaber des stadtnahen Wohnens verbunden mit einem Stück eigens angelegter Natur!

Sonstige Angaben

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de