Ansicht
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Ansicht Süd-West
Ansicht Nord
Wohnbereich im EG
Küche
Zimmer im OG (Anbau)
weiteres Zimmer im OG
Bad
Werkstatt mit Keller
Nebengelass
Vielen Dank für Ihr Interesse
Auf Wiedersehen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
...und morgens zwitschern die Vögel
02689 Sohland a. d. Spree
- 49.000 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 1.750,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
49.000,00 €
Käuferprovision
3570 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1911
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.750,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8359281
Anbieter-Objekt-Nr.
75-0120-1938
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt sehr idyllisch ein wenig abseits von der Dorfstraße. Hier können Sie die Natur in Ruhe genießen.
Das Grundstück selbst ist weitläufig mit Garten und Wiese sowie einer Hoffläche mit einer freistehenden Werkstatt (unterkellert ) und einer Garage.
Das Haus bietet mit seiner ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 4 Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum einer kleinen Familie genügend Platz.
Ausstattung
Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (ca. 23 m²), die Küche ca. 13 m², das Bad mit Wanne , der Hauswirtschaftraum mit der Heizung sowie eine weitere separate Dusche und ein separates WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (ca. 14 m², ca. 19 m² und ca. 10 m²).
Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasser, Abwasser, Strom und Telefon (Breitband) liegen an.
Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Kohleheizung (Baujahr 1986) und muss erneuert werden. Zusätzlich können noch das Bad und die Küche dezentral mit Kohle beheizt werden.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:
- 1994 Erneuerung des Daches mit teilweiser Dämmung
- 2000 Trockenlegung des Mauerwerkes
- 2006 Erneuerung der Außentür
- 2008 Erneuerung der Innentüren
Die großzügige Außenanlage mit einer Garage und einer freistehenden Werkstatt mit Keller (Baujahr 1970) runden das Angebot ab.
Insgesamt macht das Anwesen einen gepflegten Eindruck. Überzeugen Sie sich selbst.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt sehr idyllisch in zweiter Reihe in einer angenehmen Wohngegend in Wehrsdorf, einer charmante Ortschaft, der Gemeinde Sohland in Sachsen, die als Waldhufendorf im Tal des Kaltbachs angelegt wurde. Am Rande von Wehrsdorf verläuft die Bundesstraße 98, die eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn 4 über Bautzen oder Burkau ermöglicht. Zusätzlich ist der Ort durch verschiedene Buslinien gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. Eine Bushaltestelle, die Wehrsdorf Eltwerk, liegt nur 400 Meter entfernt vom Einfamilienhaus und ist zu Fuß bequem erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Bautzen-West auf der A 4 nur 14,5 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Wehrsdorf ebenfalls zahlreich vorhanden. Neben einem EDEKA gibt es einen Netto Marken-Discount und einen PENNY in der Nähe. Für frische Backwaren empfiehlt sich ein Ausflug zur Feinbäckerei Burkhardt.
Weiterhin sind eine Grundschule, eine Schule und ein Kindergarten sowie Arztpraxen und Apotheken in der Nähe.
Sportbegeisterte werden sich über die zahlreichen Sportvereine freuen, wie die Sporthalle Wehrsdorf, das Waldstadion Wehrsdorf und die Kegelbahn Wehrsdorf TSV Wehrsdorf 1859 e.V., die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die herrliche Landschaft mit den weitläufigen Wäldern und wiesen bieten viele Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Radtouren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Heike Jursch - selbständige Handelsvertreterin von LBS IMMOBILIEN im Hause der Kreissparkasse Bautzen
Ansprechpartner
Selbständige Handelsvertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH
Heike Jursch
Kornmarkt 1
02625 Bautzen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sohland a. d. Spree auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
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