Reihenendhaus mit Stall & Ausbaureserve

Objektbeschreibung

Das charmante Reihenendhaus wurde ca. 1890 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2018 modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf sechs Zimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, bietet das Objekt viel Platz für die gesamte Familie. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Haus perfekt und macht es zu einer komfortablen Wohneinheit. Zusätzlich befindet sich im ausgebauten Spitzboden ein weiteres Zimmer für Ihre Bedürfnisse. Die gepflegte Immobilie, welche auf einem großzügigen Grundstück von 1.493 m² liegt, eignet sich ideal für Familien, die ein harmonisches Wohn- und Arbeitsumfeld suchen. Im Erdgeschoss befand sich derzeit ein Gewerberaum sowie ein weiteres Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Durch den separaten Eingang besteht auch die Möglichkeit dies als Einliegerwohnung zu nutzen. Das angrenzende Zimmer vom Gewerberaum war ehemals eine Küche und könnte auch als diese wieder genutzt werden. Hier könnte Ihr neues Büro entstehen oder es stehen Ihnen zusätzliche Räume für Ihre Familie zur Verfügung.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Scheune. Diese kann zu einem Wohnhaus umgebaut werden. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und wird von den Eigentümern derzeit als Tanzraum genutzt. Das Dach der Scheune wurde im Jahr 2021 saniert und erneuert.

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Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Massivbau ca. 1890 errichtet
- Kernsanierung ca. 1995
- ca. 138 m² Wohnfläche, 1.493 m² Grundstücksgröße
- Horizontalsperre aus Edelstahl ca. 1999
- 6 Zimmer, 2 Badezimmer mit Wannenbad oder ebenerdiger Dusche
- ausgebauter Spitzboden
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 2018
- Kaminanschluss im Esszimmer/Wohnzimmer
- Kunststofffenster sowie Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung inkl. Schallschutz zur Straßenseite
- ehemalige Scheune mit ausgebauten Dachgeschoss, Umbau zum Wohnhaus möglich
- Erdgeschoss Büroraum/Gewerberaum oder Einliegerwohnung möglich

Sonstige Angaben

Finanzierung:
Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe
der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.
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