Titelbild
Terrasse
Wohnen
Wohnen und "Putzofen"
"Putzofen"
Wohnküche
WC im EG
Tageslichtbad OG
Zimmer OG
2. Zimmer OG
Schlafen OG
Büro / Gast DG
Aussicht Balkon
Großes Zimmer DG
Großes Zimmer DG
Reihenhausidylle - bis zu 6 Zimmer möglich
73732 Esslingen am Neckar
- 409.000 €
- Kaufpreis
- 92,27 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 190,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
409.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
31.05.2025
Grundstücksgröße
190,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8359251
Anbieter-Objekt-Nr.
10-12220
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In familienfreundlicher Lage erstrecken sich auf gepflegten 92 m² Wohnfläche 4 helle Zimmer (zzgl. 2 weitere Zimmer mit insgesamt ca. 25 m² Fläche im DG) und eine schöne Terrasse mit einem liebevoll gestalteten Garten, der zu entspannten Momenten einlädt. Den Mittelpunkt des Hauses stellt das Erdgeschosss dar, da der große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich und die teilweise überdachte Terrasse in Südausrichtung viele Möglichkeiten zum gemütlichen Beisammensein bieten. Dazu trägt auch der gemütliche „Putzofen“, der im Jahr 2006 eingebaut wurde, bei.
Der Garten hinter dem Haus wurde von den Eigentümern gerne genutzt. Im Haus selbst findet sich die für viele Häuser übliche Bauweise, mit der Küche im Erdgeschoss auf der linken Seite, sowie dem Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Das Haus empfängt Sie mit einem praktischen Windfang. Das Gäste-WC befindet sich rechter Hand vom Eingang, im Anschluss folgt der Treppenaufgang in die oberen Räume. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. Auf dieser Ebene befindet sich auch das 2011 sanierte Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Kellerraum, die Waschküche und ein weiterer Kellerraum in dem die Gastherme untergebracht ist, sowie ein modernisierungsbedürftiges Bad. Von der Waschküche führt ein praktischer Treppenaufgang direkt in den Garten, der eine perfekte Größe für eine junge Familie hat.
Weitere Renovierungen/Modernisierungen wurden durchgeführt wie z. B. das Dach auf der einen Seite in den 90er Jahren und der anderen Seite ca. 2007. Die Haustüre sowie die Fenster im EG/OG wurden ca. 1992 erneuert und die Dachflächenfenster zwischen 2020 und 2022. Das Duschbad wurde ca. 2011, ca. 2015 das Gäste-WC sowie 2021 die Gas-Zentralheizung modernisiert.
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Garderobe
OG: Tageslichtbad mit Dusche, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
DG: 1 großes Zimmer, 1 kleines Zimmer (NICHT in der Wohnfläche enthalten)
UG: Waschküche, 2 Kellerräume und ein Nostalgiebad
Lagebeschreibung
Die Geschwister-Scholl-Straße bietet exzellente Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den Esslinger Hauptbahnhof und das Stadtzentrum gewährleisten. Von dort aus sind Stuttgart und andere umliegende Städte bequem mit der S-Bahn erreichbar. Zudem ist die Autobahn A8 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine zügige Verbindung zum Flughafen Stuttgart und den umliegenden Wirtschaftsregionen ermöglicht.
Die Nachbarschaft der Geschwister-Scholl-Straße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, die Sparkasse, Apotheke sowie Post und Drogerie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Damit sind die Dinge des täglichen Bedarfs abgedeckt. Kita, Grundschule und der kürzlich sanierte Spielplatz am Hainbach sind ganz in der Nähe und fußläufig erreichbar.
In Esslingen gibt es ein vielfältiges Bildungsangebot, mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, eine Musikschule sowie eine Hochschule.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios sind ebenso vorhanden wie schöne Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Das Naherholungsgebiet am Neckar und die Weinberge um Esslingen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Esslingen ist bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, mittelalterlichen Bauwerken und charmanten Gassen. Die reiche Geschichte der Stadt spiegelt sich in den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wieder, die das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Die Geschwister-Scholl-Straße in Esslingen vereint die Vorzüge einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage, durch die diese Straße zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Studenten gleichermaßen wird. Hier lebt man in einer harmonischen Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Markus Barho
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Esslingen am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.10.2024 aktualisiert.
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