Liebhaberobjekt in Loburg!

Objektbeschreibung

Das massive und solide Reihenmittelhaus mit Erdgeschoss bzw. Hochparterre, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss (erfolgte Mitte der 70er Jahre) sowie Teilkriechkeller wurde ca. 1882 erreichtet. Es erfolgte nachträglich ein Anbau, welcher die ehemalige Backstube gewesen ist. Der historische Backofen sowie der Brötchen-Roll-Automat sind noch vorhanden. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich eine Garage, welche von der Parallelstraße erreichbar ist. Des Weiteren ist das Grundstück auch von hinten mit dem Auto befahrbar. Im Laufe der Zeit erfolgten bereits einige Renovierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen.

Das Objekt ist jetzt wieder bereit für einen neuen Tapetenwechsel.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen sich vor Ort inspirieren.

Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- massives Nebengebäude mit vielen Abstellmöglichkeiten
- massive Garage
- befestigte Flächen
- Grünflächen
- Einfriedung mit Zaun und Hecke
- Obstbaumbestand (2 Apfelbäume, 2 Kirschbäume)
- Weintraube, Brombeere

Das Haus ist in vielen Bereichen instandsetzungs- und modernisierungsbedürftig und bietet daher viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wir empfehlen, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau mitzubringen, um die Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten abschätzen und planen zu können.

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Ausstattung

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich, ehem. Verkaufsfläche, zwei weitere Zimmer, Flur
1.OG: Flur, Küche, Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer
DG: Flur, Abstellraum, drei weitere Zimmer

Die Immobilie ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Dach: Eindeckung mit Betondachziegeln, Bitumenschweißbahnen und Wellasbest
- 2 Gauben
- Hauseingangstür: Kunststofftür mit Glasausschnitt
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und überwiegend mit manuellen Außenrollos (ca. Mitte 90er Jahre)
- originale Holztreppe mit orig. Holzgeländer und Holzhandlauf
- originale Zimmertüren mit originalen Zargen
- Gas-Therme mit Warmwasseraufbereitung (Bauj. ca. 1995)
- Plattenheizkörper
- Küche mit Einbauküche
- Fußböden: Dielen, Teppich, Fliesen
- 1.OG: Bad mit Boden- und Wandfliesen, WC, Wanne, Dusche, Waschtisch, Wickelkommode, Gas-Therme mit Boiler
- Nebengebäude mit orig. Backofen

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.