Frontansicht
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Therme Keller
kleines Anlageobjekt in Wolmirsleben
39435 Wolmirsleben
- 169.000 €
- Kaufpreis
- 239,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 567,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
vermietbare Fläche
239,00 m²
Grundstücksgröße
567,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8359203
Anbieter-Objekt-Nr.
UG-02441
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Projekt als erste Renditemaßnahme für Ihr Portfolio? Oder als Erweiterung des Objektbestandes?
Alles möglich bei dieser Wohnimmobilie in Wolmirsleben vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Das derzeit vollvermietete Objekt wurde seit 2014 innen stetig in Schuss gehalten.
Die 4 Wohnungen (vormals 5 - dann Zusammenlegung 2 kleinerer Einheiten) sind voll vermietet und generieren ca. 13.500,- EUR p.a. Mieteinnahmen bei Langzeitmietern, die gern bleiben möchten. Grundsätzlich ein sich tragendes Objekt mit kleineren Details die perspektivisch angefasst werden müssen. Dennoch ist durch die Zusammenlegung 2er Einheiten (EG) ein stetiger Moderniserungsbereich erfolgt, sodass kurzfristig keine größeren Maßnahmen entstehen sollten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zufahrt
- Garten
- Grillecke
- ruhige Lage
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
Wolmirsleben, eine idyllische Gemeinde mit 1000 Einwohnern, liegt in der Mitte von Sachsen-Anhalt und ist Teil der Verbandsgemeinde Egelner Mulde im Salzlandkreis. Das Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich in einer ländlichen Umgebung, nur 200 Meter westlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle (200 m) und eine Autobahnauffahrt (13,5 km) gut angebunden. In der Nähe gibt es drei Supermärkte, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt, drei Kindergärten, zwei Schulen, eine Grundschule, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Pädiatrie, ein Restaurant, ein Club, ein Museum, einen Wasserpark und einen Park, die alle fußläufig oder in der näheren Umgebung erreichbar sind. Diese Lage ist ideal Berufspendler die in ruhiger Lage eine Mietwohnung nutzen möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Salzlandsparkasse
Uwe Gerstner
Bornstraße 2
39218 Schönebeck (Elbe)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wolmirsleben auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
