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Küche
Küche mit Essbereich
Essen
Wohnen
Wohnen
Kachelofen
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
Diele Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Küche Untergeschoss
Gewölbekeller
WC Kellergeschoss
Terrasse
Garten
Garten
Grundstück
Gartenhaus
Charmantes Einfamilienwohnhaus mit attraktivem, großen Gartengrundstück in Wertheim-Hofgarten
97877 Wertheim
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 1.114,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.114,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8359167
Anbieter-Objekt-Nr.
2584
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Wertheim-Hofgarten, welches 1954 erbaut wurde, bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen idyllischen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf mehrere Etagen finden Sie genügend Raum für die ganze Familie.
Die Wohnfläche ist wie folgt unterteilt:
Erdgeschoss: Diele, Küche, Essen, Badezimmer, Garderobe
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer
Untergeschoss: Küche, Schlafzimmer, Gewölbekeller, Waschküche mit Dusche, WC
Das 1.114 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt.
Die gepflegte und renovierte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wie Fenster, Elektrik, Badezimmer etc. vorgenommen.
Das in massiver Bauweise erbaute Wohnhaus wird über eine Elektronachtspeicherheizung beheizt. Im Erdgeschoss sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme sowie der vorhandene Kachelofen im Wohnzimmer bewirkt eine gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über zwei gepflegte Badezimmer.
Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die vorhandene Garage, welche Ihnen genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann von Ihnen mit neuem Leben gefüllt werden.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige Lage zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Gewölbekeller
- Kachelofen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Eichel / Hofgarten (ca. 1.600 Einwohner) untergliedert sich in das ehemals selbständige Dorf Eichel und das nach dem Zweiten Weltkrieg neu entstandene Wohngebiet Hofgarten.
Das Wohngebiet Hofgarten liegt an einem Hang oberhalb des Altortes Eichel mit wunderschönem Blick über das Maintal und gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen Wertheims. In östlicher Richtung grenzt der Hofgarten unmittelbar an den Innenstadtbereich Wertheims an.
Unterhalb des Hofgartens verläuft die L 2310 durch den Altort Eichel und führt in Richtung der Autobahnauffahrt A3 (ca. 9 km) bei Bettingen (Richtung Frankfurt oder Nürnberg). In entgegengesetzter Richtung erreicht man nach ca. 1,5 km die Innenstadt Wertheims.
Im unteren Bereich des Hofgartens befindet sich das 'Schlösschen', das über ein Kunstmuseum, Veranstaltungsräume und eine schöne Parkanlage verfügt in der sich ein Café befindet. Das Schlösschen erwarb die Stadt Wertheim im Jahr 2000 vom Fürstenhaus Löwenstein-Wertheim-Freudenberg. Nach aufwändiger Sanierung ist es heute zum Schmuckstück vor den Toren Wertheims geworden.
Etwas weiter oben am Hang liegt der Wohnstift Hofgarten, ein Seniorenheim der Diakonie und das Mutterhaus der Frankensteiner Diakonissen. Direkt nebenan befindet sich die katholische Kirche St. Lioba.
Eine Tennisanlage am Rande des Schlösschenparks lädt zu sportlichen Aktivitäten in idyllischer Umgebung ein.
Ein Kindergarten ist im Hofgarten vorhanden, ein Supermarkt ist im nahen Stadtteil Eichel vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Wertheim.
Vom Hofgarten und Eichel aus bestehen Busverbindungen zur Innenstadt Wertheims, ein Kfz ist jedoch von Vorteil.
Die Schulen befinden sich in Wertheim und im Stadtteil Bestenheid. Ein Bahnanschluss ist in Wertheim vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Tauberfranken
David Schmidt
Hauptstr. 68
97941 Tauberbischofsheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wertheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
