Ihr neues Zuhause in begehrter Wohnlage von Eberbach

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, ein modernes Fertighaus aus dem Jahr 2002, bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 734 m² liegt in einer hervorragenden und ruhigen Lage auf dem Scheuerberg in Eberbach, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Durch die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Umgebung eignet sich das Haus ideal für eine junge Familie. Von der erhöhten Lage aus genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Natur, der jeden Tag aufs Neue begeistert.


Aufteilung:

- Erdgeschoss: Diele, offener Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, Flur, Eltern, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC.

- Dachgeschoss: Flur, Kind 1 mit Zugang zum Balkon, Kind 2, Duschbad.

- Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Hobbyraum, 2 weitere Kellerräume.

Der Hobbyraum und die weiteren Kellerräume sind noch nicht ausgebaut (Ausbau zur Einliegerwohnung möglich).

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Ausstattung

Das Wichtigste auf einen Blick:

- Einfamilienhaus

- Baujahr ca. 2002

- Wohnfläche ca. 130 m²

- Grundstücksfläche 734 m²

- Fertighaus mit massiver Unterkellerung

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

- Kunststoff-Fenster

- Einbauküche

- Gaszentralheizung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (bisher nicht genutzt)

- 2 Balkone

- 1 Stellplatz (weitere Möglichkeiten gegeben)

- sehr gute und ruhige Wohnlage

- schöner Ausblick

Sonstige Angaben

Laut Eigentümer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt.

Bitte beachten Sie:

Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation

1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigungen und weitere Informationen bei
Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 / 0152-02478773.

2. Es besteht ein Widerrufsrecht