**Traumhaus in malerischer Umgebung**

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause zwischen Wiesen und Wäldern in naturreicher und malerischer Umgebung unweit der Sieg! Ihr hochwertiges massives Holzblockhaus im Bungalow-Stil bietet Ihnen reichlich Platz und Geräumigkeit. Das massive Holzblockhaus überrascht Sie durch seine ungewöhnliche Höhe und Weitläufigkeit des offenen Raumes, in dem Diele, Wohnbereich, Essbereich und Küche fließend ineinander übergehen. Die bodentiefen Sprossenfenster verleihen Ihrem neuem zu Hause zusätzlich Wärme und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Außen sind diese mit Fensterläden garniert, was nicht nur schön aussieht und südliches Flair vermittelt, sondern auch Schutz vor jedem Wetter bietet. Einen zusätzlichen "mediterranen Touch" zaubern die in Wischtechnik erstellten massiven Wände (Ytong) im Bereich des Kachelofens und im Hauswirtschaftsraum. Bei den übrigen Wänden handelt es sich um Ständerbauwerk, gedämmt und mit hellen, zart duftendem Holz aus nordischer Kiefer, beidseitig beplankt. Im Badezimmer sind die Wände im Bereich Doppelwaschbecken und Dusche in Fensterhöhe massiv in Ytong erstellt.
Von der offenen Küche und vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Im hinteren Teil des Bungalows befindet sich das Kinderzimmer und das geräumige und helle Schlafzimmer. Angrenzend treten Sie in das Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und komfortablen Doppelwaschbecken ein. Durch das Schlafzimmer können Sie nach draußen in den riesengroßen, selbst angelegten Garten oder trockenen Fußes einmal rund um das Haus gehen. Der große und beleuchte Dachüberstand ermöglicht es Ihnen! Auch den Carport erreichen Sie ohne nass zu werden. Die Fußbodenheizung rundet dieses wunderbare Angebot ab!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei
- Brunnen
- Kachelofen
- Fensterläden
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Glasfaseranschluss
- ebenerdig

Auf einen Blick:

+ in naturreicher und familienfreundlicher Umgebung in ruhiger Lage
+ Holzblockhaus Baujahr 2011
+ Barrierefreies Wohnen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Oberböden: Fliesen
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken
+ Einbauküche
+ Gas-Zentralheizung Baujahr 2011 inkl. Warmwasseraufbereitung
+ Kachelofen
+ Bodentiefe Sprossenfenster Dreischeiben-Isolierverglasung Meranitholzrahmen inkl. Fensterläden und abschließbar
+ Terrasse Süd-West Ausrichtung
+ Dachüberstand rund um das ganze Haus mit Beleuchtung (Bewegungsmelder)
+ Kupferdachrinnen am Haus und am Gartenhaus
+ Abstellraum direkt am Haus hinter dem Carport
+ großes Gartenhaus (Baujahr 2014), großer Schuppen, beide mit Elektro- / Wasseranschluss
+ 7000 Liter Zisterne
+ Brunnen
+ 1 x Carport
+ Futura Bodenplatte isoliert mit Iso-Schaum
+ Aufdachdämmung mit DPD Isolierung
+ Außenwände aus 20 cm massiven Holzblockwänden

Modernisierungen/ Extras:

+ Terrassendielen 2024
+ Haus komplett 2023 geschliffen und 2 x gestrichen
+ Videoüberwachung
+ Beleuchtung Auffahrt
+ Glasfaseranschluss beauftragt
+ Heizung teilweise steuerbar per Smart-App
+ Evtl. Übernahme von Gartengeräten (z.B. Aufsitzrasenmäher)
+ Baumbestand: Eberesche, Blutpflaume, Goldulme

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de