Zweifamilienhaus in Herten

Zweifamilienhaus in Herten

Gebäudeansicht

Gebäudeansicht

Hausflur im Erdgeschoss

Hausflur im Erdgeschoss

Flur im Erdgeschoss

Flur im Erdgeschoss

Wohnbereich im Erdgeschoss

Wohnbereich im Erdgeschoss

Wohnbereich mit Zugang Garten

Wohnbereich mit Zugang Garten

Gartenansicht

Gartenansicht

Blick auf die Terrasse

Blick auf die Terrasse

Essbereich im Erdgeschoss

Essbereich im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Tageslichtbad im Erdgeschoss

Tageslichtbad im Erdgeschoss

Schlafzimmer 1 im Erdgeschoss

Schlafzimmer 1 im Erdgeschoss

Schlafzimmer 2 im Erdgeschoss

Schlafzimmer 2 im Erdgeschoss

Abstellraum im Keller

Abstellraum im Keller

Waschkeller

Waschkeller

Kellergeschoss

Kellergeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Ihr Immobilienprofi im Vest !

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Dachgeschoss

Dachgeschoss

Zwei in einem: Zweifamilienhaus in Herten Scherlebeck

45701 Herten

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

329.000,00 €

Käuferprovision

3 % inkl. MwSt.

Baujahr

1960

Grundstücksgröße

372,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8359123

Anbieter-Objekt-Nr.

131245NW

Objektbeschreibung

Bei dieser teilweise sanierungsbedürftigen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1960, auf einem insgesamt 372,00 m² großen Grundstück.

Aufteilung des Zweifamilienhaus mit insgesamt 151,29 m² Wohnfläche:

Erdgeschoss
Wohneinheit 1 (75,09 m² Wohnfläche) ist bereits freigezogen:
Großzügiges Wohnzimmer, Essbereich mit zusätzlichem Zugang zur Küche, heller Flur, Schlafzimmer (Anzahl:2), Tageslichtbad mit Badewanne, Terrasse und Gartenbereich mit Zugang zur Garage.

1. Obergeschoss
Wohneinheit 2 (76,20 m² Wohnfläche) ist derzeit vermietet:
Großzügiges Wohnzimmer, Essbereich mit zusätzlichem Zugang zur Küche, heller Flur, Schlafzimmer (Anzahl:2), Tageslichtbad mit Badewanne und Balkon.
Die Wohnung ist seit Juni 2019 vermietet und die derzeitige Kaltmiete beträgt 450,00 €/Monat.

Dachgeschoss (Sanierungsbedürftig)
Zusätzliche Nutzfläche vorhanden:
Abstellräume (Anzahl:3) und möglicher Hobbyraum sind vorhanden.

Kellergeschoss
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem großzügigen Waschkeller, einem Heizungskeller und zwei weiteren Abstellräumen an. Zudem stehen zwei separate Kellerräume für jede einzelne Wohnung zur Verfügung.

Eine gemauerte Garage und gepflasterte Stellplätze direkt vor und neben dem Wohnhaus runden dieses attraktive Angebot ab.
Die gesamten Stellplätze sind derzeit für insgesamt 80,00€/Monat vermietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

- Garten mit Terrasse vorhanden
- Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss verfügbar
- Böden: Fliesen, Parkett, PVC/Vinyl
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung in beiden
Wohneinheiten vorhanden
- Gas-Zentralheizung (2019 erneuert)
- Warmwasseraufbereitung via Gastherme für WE 1 im EG
- Warmwasseraufbereitung via elektrischer Durchlauferhitzer
für WE 2 im OG
- Rollläden vorhanden
- Kellerräume mit zusätzlicher Nutzfläche
- Stellplätze und Garage vorhanden

Sonstige Angaben

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch die Adresse der Immobilie mitteilen.

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Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohngegend im Stadtteil Scherlebeck der Stadt Herten.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt sowie Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Bushaltestelle, die nur ca. 300 Meter entfernt ist, sind vor Ort gegeben. Durch die Nähe zur L511 erreicht man die umliegenden Städte als auch die Autobahnauffahrt zur A43, A52 bzw. A2 in wenigen Autominuten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Christopher Tüllmann
Börster Weg 1
45657 Recklinghausen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Herten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.