Strassenansicht

Strassenansicht

Strassenansicht

Strassenansicht

Einladend

Einladend

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Freisitz und Teich

Freisitz und Teich

Liebevolle Gartenanlage

Liebevolle Gartenanlage

Parkähnlicher Garten

Parkähnlicher Garten

Einladende Sitzgelegenheit

Einladende Sitzgelegenheit

Eingangsdiele

Eingangsdiele

Nutzfläche im UG

Nutzfläche im UG

Tageslichtbad im UG

Tageslichtbad im UG

Nutzfläche im UG

Nutzfläche im UG

Kellerraum

Kellerraum

Helle Küche

Helle Küche

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Hell und gemütlich

Hell und gemütlich

Großer Wohn - / Essbereich

Großer Wohn - / Essbereich

Zauberhaftes Zi.mit Kachelofen

Zauberhaftes Zi.mit Kachelofen

Helle Küche

Helle Küche

Bodentiefe Dusche

Bodentiefe Dusche

Wege zum Garten

Wege zum Garten

Viel Grün um das Haus

Viel Grün um das Haus

Weitläufige Zuwegungen

Weitläufige Zuwegungen

Ansicht

Ansicht

Erdgeschosss

Erdgeschosss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

noch bebaubare Grundstücke

noch bebaubare Grundstücke

Imposantes Anwesen inkl. separatem Baugrundstück in Hann. Münden/ OT Hemeln

34346 Hannoversch Münden

offener Kamin
Bad mit Fenster
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

290.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1963

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

1.601,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8359105

Anbieter-Objekt-Nr.

11456-sch

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus, in welches Sie sofort einziehen können?
Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige und bevorzugte Lage mit herrlichem Fernblick. Die Wohnfläche verteilt sich über eine Ebene, aufgeteilt in zwei abgeschlossene Einheiten, zuzüglich Nutzfläche im Untergeschoss.

Der liebevoll gestaltete Garten, der Ihnen unzählige Möglichkeiten der Nutzung offeriert, besticht durch Fläche, Nutzungsart und einen herrlichen Fernblick. Gartenhäuser sowie Unterstellmöglichkeiten, die auch mit wenig Aufwand zu einem Gewächshaus umdisponiert werden können, erwarten Sie hier in Hemeln. Dank der gelungenen Raumaufteilung und dem schönen Grundstück ist das Objekt z.B. für eine Familie mit Kindern ideal geeignet.

Die Raumaufteilung sowie die großzügige Fläche im Untergeschoss sind aus dem beigefügten Grundriss ersichtlich.

Ausstattungshighlights:
- perfekte Überdachung des Eingangsbereichs, massive Bauweise
- große Diele im Eingangsbereich
- ausreichend Nutzfläche wie Kellerräume, Heizungsraum und
Waschküche im Untergeschoss
- weitere nutzbare Flächen: Nutzfläche im Untergeschoss ist z.T. zu
Wohnzwecken ausgebaut
- dank des Grundrisses kann das Objekt sowohl als Ein- oder
Zweifamilienhaus genutzt werden
- Ölheizung aus 1995 plus Beheizung durch einen hochwertigen
Kachelofen und Kamin, 1 Garage
- u.v.m.: besichtigen Sie dieses schöne Objekt und entdecken Sie
selbst die vielen Vorzüge

Das Haus kann sofort übernommen und mit wenigen Handgriffen bezugsfertig gestaltet werden.

BESONDERHEIT: das Objekt beinhaltet drei Grundstücksparzellen. Es besteht die Möglichkeit, das Flurstück 7, 74/2 mit einer Gesamtgröße von ca. 600 m² und Flurstück 7, 73/2 mit einer Gesamtgröße von ca. 300 m ² zu bebauen oder weiter zu verkaufen. Laut aktueller Bodenrichtwertkarte liegt der Grundstückspreis bei 46 Euro pro m².

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- parkähnliches Grundstück
- siehe Objektbeschreibung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Hemeln ist ein Ortsteil der Stadt Hann. Münden im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Die Ortschaft, mit knapp 900 Einwohnern, liegt rund elf km von der Kleinstadt entfernt und besticht nicht nur durch seine beeindruckende landschaftliche Lage. Nahegelegene Städte wie Hann. Münden, Kassel und Göttingen sind gut erreichbar. Hemeln selbst lässt sich ganz einfach mit zwei Worten beschreiben: " Dolles Dorf ".

- günstige Verkehrsanbindung, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind
- Grundschule, Seniorenheim und Gastronomie sind im Ort
vorhanden
- gute medizinische Versorgung
- vielfältiges Freizeitangebot, vom Angelverein bis Theatergruppe

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Göttingen

Sonja Schafflik
Groner-Tor-Straße 32
37073 Göttingen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hannoversch Münden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.