Wohn- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung

In guter und zentraler Lage im Stadtkern von Hessisch Oldendorf befindet sich dieses im Jahr 1978 gebaute Wohn- und Geschäftshaus. Das Geschäft im Erdgeschoss ist langfristig vermietet, die große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird aktuell selbst genutzt. Das Wohnumfeld ist gepflegt und ruhig, die Rückseite des Hauses grenzt direkt an die Wallanlage und ist deshalb auch für spielende Kinder ideal.

Das Geschäft im Erdgeschoss besteht aus dem Verkaufsraum zur Straßenseite, zwei weiteren Büros, dem Sozialraum, der Toilette und einer großen Werkstatt im hinteren Anbau des Gebäudes.
Durch das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie über die Steintreppe die gepflegte und auf zwei Ebenen großzügig aufgeteilte Wohnung des Ober- und Dachgeschosses. Diese wird durch die riesige Nutzfläche ergänzt, welche sich über der Werkstattfläche befindet. Ein wirklich idealer Ort für Hobby, Fitness und Freizeit!
Die große Essdiele der Wohnung bietet ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die große Balkontür läßt viel Licht herein, der große Balkon wird Sie zudem begeistern. Hier sitzen Sie ruhig und geschützt mit Blick auf den Garten und die naturnahe Umgebung im hinteren Areal des Grundstücks. Weitere Räume im 1. OG sind das Wannenbad, ein separates Duschbad , die Küche nebst Abstellraum und drei Schlafzimmer. Über die offen gestaltete Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss und den mehr als großzügig gestalteten Wohnraum. Für Behaglichkeit sorgt hier ein Kamin. Wie auch im 1. OG bietet Ihnen hier ein in das Dach eingebauter Balkon vielfältige Möglichkeiten. Zudem steht Ihnen hier auch noch ein WC zur Verfügung!

Zum Gesamtareal gehört auch das linker Hand befindliche Haus, welches aktuell allerdings nicht zu Wohnzwecken genutzt wird und auch nicht beheizt ist. Ein hervorragender Platz für Ihr Hobby und natürlich auch eine Ausbaureserve für Wohnraum!

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Kamin
- Dachterrasse
- Rollläden
- überdachte Terrasse

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.


Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de