Lingen – Darme: Saniertes Familienparadies in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Siedlungslage von Lingen – Darme.
Diese charmante Immobilie aus den 1970er Jahren bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen sowie ihrer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal. Die Innenstadt von Lingen erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit offener Garderobe und direktem Zugang zum modernen Bad. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und grenzt über einen Flur an die geräumige Wohnküche sowie an den praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit elektrischer Markise, der das ganze Jahr über zu entspannten Stunden einlädt.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, von denen eins einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Darüber hinaus gibt es ein zweites Badezimmer das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist.

Das Objekt bietet ebenfalls die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus, da im Dachgeschoss bereits Vorinstallationen für eine kleine Küche vorhanden sind.

Der großzügige Vollkeller mit separatem Außenzugang umfasst drei Kellerräume sowie eine Waschküche, die mit Dusche, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Zudem findet die Gaszentralheizung in einem separaten Raum ihre Unterbringung.

Ende der 90er Jahre wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt und isoliert. Ebenso wurden die Fenster und die Hauseingangstür ausgetauscht und das Badezimmer im Dachgeschoss saniert. Im Jahr ca. 2017 folgte die Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss, das nun über eine ebenerdige Dusche und Fußbodenerwärmung verfügt. Gleichzeitig wurde zudem eine neue Gasheizung installiert.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereinbart komfortables Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen sowie der großzügigen Raumaufteilung ist es perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- beheizter Wintergarten mit elektr. Markise
- Teilsanierung Ende der 90er Jahre
- zweites Bad aus 2017
- Gaszentralheizung aus 2017
- Einbauküche
- Vollkeller

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de