Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

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Straßenansicht

Straßenansicht

Rückansicht

Rückansicht

Terrassenüberdachung

Terrassenüberdachung

Garten

Garten

Flur EG

Flur EG

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Wintergarten

Wintergarten

Bad EG

Bad EG

Gäste-WC

Gäste-WC

Flur DG

Flur DG

Bad DG

Bad DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Ankleide DG

Ankleide DG

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Stilvolles Zuhause mit Garten und modernem Wohnkomfort

26892 Dörpen

Carport
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

385.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1999

Verfügbar ab

kurzfristig

Grundstücksgröße

979,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8359093

Anbieter-Objekt-Nr.

10811

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1999 befindet sich in zentraler Lage von Dörpen, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Emsland.

Die Samtgemeinde liegt im nördlichen Teil des Landkreises und bietet mit seiner direkten Anbindung an die Autobahn 31 oder die Bundesstraße 70 oder 401 eine optimale Ausgangslage, um in sämtliche Himmelsrichtungen zu gelangen.

Unweit des Ortskerns befindet sich dieses gepflegte und moderne Zuhause. Schulen, Ärzte, Apotheken oder Groß- und Einzelhändler sind fußläufig erreichbar. Besonders für Familien ist diese Wohnlage eine einmalige Chance auf zentrales und gleichzeitig ruhiges Wohnen.

Das Eigentumsgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 979 m² und ermöglicht vielfältiges Potenzial.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf zwei Ebenen, zeichnet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohnküche
Wintergarten
Wohnzimmer
Gästezimmer / Büro
Gäste-WC
Abstellraum
Bad / HWR

Dachgeschoss:
Elternzimmer
Bad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Ankleidezimmer
Büro

Weiteres Platzangebot befindet sich auf dem ausbaufähigem Spitzboden.
Aktuell ist dort die Gastherme aus dem Baujahr ca. 2015 inkl. Warmwasserspeicher installiert. Ergänzt wird die Heizungsanlage durch einen gemütlichen Kaminofen aus dem Jahr 2009, der sich derzeit perfekt in die Wohnküche integriert, aber auch ohne Probleme im Wohnzimmer positioniert werden könnte.
Einige Räume im Erdgeschoss werden durch eine effiziente Fußbodenerwärmung beheizt, was für unbehaglichen Wohnkomfort sorgt.

Ganz besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der durch einen geschlossenen Wintergarten und eine angrenzende, überdachte Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier auf der Südseite des Grundstückes kommen Sonnenanbeter und Gartenliebhaber ganz auf Ihre Kosten. Nicht nur die überdachte Terrasse, die erst in ca. 2021 erbaut wurde, sondern auch eine zusätzliche Sonnenterrasse oder der beruhigende Wasserlauf lassen die Ruhe im Garten erahnen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem Doppelcarport und zwei angrenzenden Geräteräumen. Hier befindet sich nicht nur Platz für Hobby und Garten, sondern auch für zwei PKWs. Neben dem Carport befindet sich ein weiterer Stellplatz für zum Beispiel Wohnwagen, Wohnmobil oder weitere Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Zuhause, das Komfort, Flexibilität und eine idyllische Gartenlandschaft vereint. Ob für die Familie oder als langfristige Wertanlage – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung in Bad
- Flur und Küche
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Markise
- Kabel-TV

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Emsland

Yvonne Weßling
Zum Stadtgraben 1
49716 Meppen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dörpen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.