Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Bädern und Sonnengarten im Herzen von Würselen

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses bezugsfreie Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Würselen, in direkter Nähe zur Bissener Straße und zum Lindenplatz.



Es handelt sich um einen sogenannten Wiederaufbau (Fertigstellung 1957); der Ursprung geht vermutlich auf das Jahr 1910 zurück. Seit den 1980er Jahren haben die Eigentümer stets in den Werterhalt des Hauses investiert, so präsentieren sich z.B. Fenster, Heizung, Bodenbeläge und zwei der drei Badezimmer in einem zeitgemäßen Zustand.



Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Einfamilienhaus genutzt. Der Zuschnitt und die technische Ausstattung bieten sich jedoch auch für zwei Generationen an. Anschlüsse für eine zweite Küche, getrennte Stromzähler und mehrere Badezimmer sind bereits vorhanden.



Die Wohnfläche beträgt rund 130 m², diese verteilt sich u.a. auf insgesamt 7 Zimmer, eine große Küche im Erdgeschoss und drei Tageslichtbäder. Zudem ist das Haus unterkellert.



Der Garten und die Terrasse sind ideal nach Süden ausgerichtet. In den zwei Anbauten lassen sich Geräte, Fahrräder und Gartenmöbel unterbringen.



Hinweis: Der vorhandene Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer Ausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.



Nähere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

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Ausstattung

•beidseitig angebautes Einfamilienhaus

•Nutzung als Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus möglich

•Satteldach mit großer Gaube

•Holzbalkendecken in den Obergeschossen

•isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen

•Gaszentralheizung 2018 erneuert

•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

•Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

•Badezimmer im Obergeschoss im Stil der 70er Jahre ebenfalls mit Badewanne, Waschtisch,

WC und Fenster

•hell gefliestes Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne; Waschbecken und WC

•Bodenbeläge im Erdgeschoss aus Vinyl (Design-Floor)

•Badezimmer mit Fliesenböden

Sonstige Angaben

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



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