Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Die schöne kompakte Doppelhaushälfte mit kleinen Gartenanteil ist nach WEG getrennt. Im EG befinden sich Eingangsflur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Zugang zum Garten. Im OG sind 3 Schlafzimmer und das Bad. Im DG/Spitzboden (Zimmer 6) ist alles für einen Ausbau (15 qm WF) vorbereitet. Im UG befinden sich 1 weiteres Zimmer (mit Tagslicht), nutzbar z.B. als Homeoffice oder Hobby. Dazu kommt ein Abstellraum und der Technikraum Nutzfläche im UG: 28 qm (Technikraum, Diele, Abstellraum). Die Wohnfläche beläuft sich nach WflVO auf 132 qm. Mit Potential auf weitere 15 qm im Spitzboden, dann sogar 147 qm.
Energieträger aktuell Gas.
Aussenstellplätze 2 vorhanden.
Internet per schnellem Kabelanschluß. Verlegung von Glasfaser in Planung.

Alle Fotos sind beispielhaft.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Zimmer haben Laminat oder Fliesenboden. Das Badezimmer im OG ist mit integrierter Dusche und Tageslicht. Je nach Belegung findet sich auch ein Raum für Homeoffice. Es besteht ein hochwertiger Kabelanschluss. Glasfaseranschluss kann verlegt werden. Ebenso ist ein Anschluss für eine Wallbox möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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