außergewöhnliches Architektenhaus

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architektonische Vielfalt

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Hauszugang

Hauszugang

Herzlich Willkommen

Herzlich Willkommen

verglaster Eingangsbereich

verglaster Eingangsbereich

ansprechende Diele

ansprechende Diele

praktische Einbauküche

praktische Einbauküche

heller Essbereich

heller Essbereich

beheizbarer Pool

beheizbarer Pool

Pool + Terrasse

Pool + Terrasse

Terrasse mit Gartenzugang

Terrasse mit Gartenzugang

liebevoll angelegter Garten

liebevoll angelegter Garten

idyllisches Biotop

idyllisches Biotop

gemütliche Kaminecke

gemütliche Kaminecke

Treppenaufgang

Treppenaufgang

gemütliches Schlafzimmer

gemütliches Schlafzimmer

lichtdurchflutetes Arbeitszimmer

lichtdurchflutetes Arbeitszimmer

modernes Tageslichtbad

modernes Tageslichtbad

große Dachterrasse

große Dachterrasse

herrliche Dachterrasse

herrliche Dachterrasse

Entspannung pur

Entspannung pur

Terrasse - Zugang (mögliche Einliegewohnung)

Terrasse - Zugang (mögliche Einliegewohnung)

Diele

Diele

Wohnen

Wohnen

Einbauküche

Einbauküche

modernes Tageslichtbad

modernes Tageslichtbad

gesundheitsfördernde Sauna

gesundheitsfördernde Sauna

angenehme Wohnlage

angenehme Wohnlage

Bild 29

Bild 29

Außergewöhnliche Architektur, in massiver Bauweise – das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer!

64560 Riedstadt

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
teilweise Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

798.000,00 €

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr

1997

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

503,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8359037

Anbieter-Objekt-Nr.

30205

Objektbeschreibung

Das freistehende Anwesen in hochwertiger Massivbauweise, ist ein beeindruckendes Beispiel außergewöhnlicher Architektur.



Das durchdachte Raumkonzept des großzügigen Hauses mit ca. 250 m² Wohnfläche und optimal gestalteter Grundrissplanung ist äußerst ansprechend: "Fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, Leben unter fast freiem Himmel und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden."



Großzügige Räume mit lichtdurchfluteten, bodentiefen Fenstern, ein helles Atrium, ein gemütlicher Kamin, drei Einbauküchen, drei moderne Bäder, ein separates Gäste-WC, ein Fitnessbereich mit gesundheitsfördernder Sauna sowie mehrere mediterran anmutende Terrassen auf dem 503 m² großen, wunderschön begrünten Grundstück schaffen ein Wohnambiente, das den gehobenen Lebensstil zelebriert. Hinzu kommt eine attraktive 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ideal für Jugendliche, als Homeoffice, für ein Au-pair oder zur Vermietung. Diese Wohnung ist über einen separaten Außeneingang zugänglich. Optional besteht die Möglichkeit, einen weiteren Bereich als separate Einliegerwohnung zu nutzen, die sowohl über den Innenbereich des Hauses als auch über einen eigenen Eingang von außen zugänglich ist.



Im herrlich gestalteten Außenbereich des unterkellerten Hauses erwarten Sie ein kleiner beheizbarer Außenpool, ein idyllisches Biotop und 3 Pkw-Stellplätze. Es fehlt an nichts!



Die hochwertige Ausstattung spricht für sich: Eine Photovoltaikanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage, elektrische Rollläden, ein automatisches Bewässerungssystem (Gardena) für den Garten, getrennte Verbrauchszähler für die Einliegerwohnung, Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe (Baujahr 2022), betrieben wird, sowie eine Wasserenthärtungsanlage, die für exzellente Wasserqualität sorgt. Zahlreiche weitere technische Raffinessen runden das Angebot ab – hier bleiben keine Wünsche offen!



Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem außergewöhnlichen Wohnwert dieses architektonischen Meisterwerks in der beliebten Lage von Riedstadt-Leeheim überzeugen.


Sonstige Angaben

Leeheim:

Evangelische Kindertagesstätte

4 Gruppen, Regel- und Halbtagsplätze, mit Früh- (7.30 Uhr) und Spätdienst (12.30 /13.30 Uhr) zusätzlich Ganztagsplätze)

Kindertagesstätte "Feerwalu"

2 Gruppen, Halbtagsplätze und erweiterte Halsbtagsplätze

Schulkindbetreuung Leeheim

1 Gruppe Schulkindbetreuung

Grundschule in Leeheim

Weiterführende Schulen in Goddelau, Gernsheim und Groß-Gerau

Eine große Anzahl an Vereinen vorhanden.

Ärztliche Versorgung direkt vor Ort (Krankenhaus in Groß-Gerau)

Sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leeheim zu finden.



Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.


Lagebeschreibung

Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen.

Riedstadt ist mit 7.376 ha (= 73,76 km²) Gemarkungsgröße die flächenmäßig größte Gemeinde im Kreis Groß-Gerau.

Die noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim und die gute Verkehrsanbindung an diese Städte prägen die hohe Standortqualität.

Dazu trägt auch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten wie Kühkopf – Knoblauchsaue, Bergstraße, Odenwald und Taunus bei. Riedstadt ist geprägt durch Fortschritt und Tradition).

Riedstadt ist nah dran –

mit Direktanschluss über die Bundesstraßen B 26 und B 44

mit Bus und S-Bahn nach Frankfurt / Frankfurt Airport

fünf Autobahnzufahrten im Umkreis von 15 km.

Riedstadt ist lebenswert:

Beste Verkehrsanbindung und eine attraktive Naherholungslandschaft in der Gemeinde seit Jahren einen steten Zuwachs – an Bevölkerung, Gewerbe und Arbeitsplätzen.

Der Riedsee bei Leeheim ist ein beliebter Badesee und gilt als "Hessens klarster Badesee". Seine Wasserqualität ist hervorragend.


Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Schäfer & Partner Immobilien GmbH

Kirchstrasse 1
64283 Darmstadt

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Riedstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.