MODERNISIERTES FAMILIENHEIM MIT GROßEM GARTEN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Objektbeschreibung

Dieses in 2023 umfangreich modernisierte Wohnhaus bietet mit seinen beiden Gebäudeteilen viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist daher ideal für eine große Familie oder Mehrgenerationenhaushalt geeignet. Der rechte Teil des Gebäudes wurde ursprünglich als Scheune genutzt und in 1972 zu Wohnraum ausgebaut. Über den jeweils einen Eingang vor und hinter dem Haus können Sie diesen Teil des Hauses separat betreten. Auf einer Ebene finden Sie hier einen großen Wohn-/Essbereich mit Kamin, die angrenzende Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Durchgangszimmer genutzt und verbindet Neu- und Altbau miteinander. Der linke Teil des Hauses beherbergt einen zweistöckigen Wohnbereich der ursprünglich in 1926 erbaut wurde. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer wobei eines der Zimmer über einen direkten Zugang in den Garten verfügt. Die Anschlüsse für eine Küche wären dort ebenfalls bei Bedarf gegeben. Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere drei Zimmer zur individuellen Nutzung. Beide Hausteile bieten potentielle Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Die Kellerbereiche der beiden Hausteile sind ebenfalls miteinander verbunden. Hier findet Sie eine Garage, eine Werkstatt, mehrere Abstellräume unter anderem mit eigener Sonnenbank, eine Waschküche, den Heizungsraum sowie ein altes Bad. Der große Garten hinter dem Haus verfügt über ein Gartenhaus, eine Terrasse, einige Obstbäume und sogar über einen eigenen kleinen Teich der durch einen Brunnen gespeist wird. Weiterhin ist bereits eine Fläche vorbereitet, die für einen Pool vorgesehen ist. Weiterhin bietet der Garten zahlreiche Möglichkeiten diesen nach belieben zu gestalten. Ihre Pkw können auf drei Stellplätzen vor dem Haus oder in einer im Haus integrierten Garage mir elektrischem Rolltor abgestellt werden.

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Ausstattung

Der neuere Teil des Hauses wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1974 sowie mit zwei Kaminen beheizt. Die Kunststofftanks haben ein Füllvermögen von 4000 Liter. Der Altbau wird über neue Stromheizkörper und Infrarotplatten beheizt. Im gesamten Haus inklusive des Kellers wurden in 2023 dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut sowie alle Eingangstüren erneuert. Alle Regenrinnen und Fallrohre wurden in diesem Zuge ebenfalls getauscht. Für den Fußbodenbelag wurde Fliesen und Laminat verwendet. Der Sicherungskasten der Elektrik im Neubauteil stammt aus 1972. Die Installationen im Altbau wurden samt Leitungen ebenfalls im Zuge der Modernisierungen komplett erneuert. Dabei wurden eine Innendämmung mit 40 mm Dämmmaterial versehen. Zudem wurde im Altbau mit Lehmputz gearbeitet. Ein Glasfaseranschluss der Firma TNG ist vorhanden und aktiv. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns einfach oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Innenbesichtigung.