Ansicht von der Strasse

Ansicht von der Strasse

Ostgiebelansicht

Ostgiebelansicht

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Eßzimmer am Wohnzimmer OG

Eßzimmer am Wohnzimmer OG

Eßzimmer OG

Eßzimmer OG

Arbeitsbereich OG

Arbeitsbereich OG

Bad OG

Bad OG

Küche OG

Küche OG

Küche OG

Küche OG

Flur OG mit Feuerstelle

Flur OG mit Feuerstelle

Flur OG

Flur OG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Flur EG

Flur EG

Gäste WC EG

Gäste WC EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Mehrzweckzimmer EG

Mehrzweckzimmer EG

Wiese zum Gartenhäuschen

Wiese zum Gartenhäuschen

Hausrückseite

Hausrückseite

Steingarten

Steingarten

Terrasse OG

Terrasse OG

Steingarten

Steingarten

Hauseingang

Hauseingang

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

kleine Küche EG

kleine Küche EG

Kleine Küche EG

Kleine Küche EG

Bild 30

Bild 30

Bild 31

Bild 31

Bild 32

Bild 32

Bild 33

Bild 33

Haus mit viel Potential

98553 Schleusingen, Dambachtal 30

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

170.000,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

2.914,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8359003

Anbieter-Objekt-Nr.

315819

Objektbeschreibung

Das geräumige Wohnhaus hat zwei Vollgeschosse und ist komplett unterkellert mit 2 Garagen und einem Felsenkeller. An der Straßenseite ist der Keller ebenerdig begehbar. Das Wohnhaus wurde 1900 errichtet, Anbau und Umbau erfolgten 1988 sowie umfangreiche Modernisierungen nach 1990, wie Prefa- Dacheindeckung, Holzfenster mit Thermoverglasung, Innenwände und -decken teilweise innengedämmt, Bodenbeläge erneuert, Wasser- Abwasser- und Elektroinstallation erneuert. Der Terrassenbelag wurde erneuert.
Die Fassade ist verputzt, der Sockelbereich mit Klinker abgesetzt. Das Haus ist auch für 2 Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 236 qm mit 4 Wohnräumen nebst Küche u. Bad im EG und 3 Wohnräumen nebst Küche u. Bad im OG . Am Haus ist eine Drainage verlegt. Das Grundstück ist vollerschlossen.
Ein Verkehrswertgutachten wurde am 6.4.2023 erstellt.
Der Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Brennwert-Zentralheizung, die 2018 installiert wurde. Daneben sorgt im Obergeschoß ein dekorativer Kaminofen für wohlige Wärme.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Eine Kontaktaufnahme von Interessenten wird ausschließlich unter der
E-Mail Adresse gabihofmann63@gmail.com erbeten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in zentraler, ruhiger Lage von Altendambach im südlichen Kerngebiet des Thüringer Waldes. Die Anbindung zur A 73 beträgt ca. 4 km. Die Entfernungen nach Schleusingen, dem Sitz der Kommunalverwaltung, und Suhl betragen jeweils ca. 9 km. Altendambach hat ca. 400 Einwohner. Durch den Ort verläuft die Verbindungsstraße zwischen der L 3247 und dem Ort Themar. Einrichtungen der Grundversorgung befinden sich in Erlau ca. 4 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Dambachtal 30
98553 Schleusingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Gabriele Hofmann


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Alle Angaben ohne Gewähr.