Ideal für die junge Familie! Wunderbare Grün-Oase am Lemberg, zentrumsnah und ruhig

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/313703/

Das einzigartige Highlight an dieser Doppelhaushälfte ist die unverbaubare Lage an der Grün- und Frischluftschneise, die vom Feuerbacher Wald hinunter nach Feuerbach führt. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche, Bad und WC. Es ist voll unterkellert, mit heller Waschküche, Kellerraum und einem Wohnraum, der durch die leichte Hanglage über 4 Fenster sehr gut belichtet wird. Terrasse und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und haben eine sehr gute Besonnung. Der Garten geht optisch nahtlos in die Grünflächen der Frischluftschneise über, wodurch sich ein sehr großzügiger Blick öffnet. Ein zweiter Sitzplatz im hinteren Teil des Gartens inklusive Strandkorb ergänzt das Angebot im Grünen. Die seitlichen Grundstücksgrenzen sind dank der guten Nachbarschaft ansprechend begrünt, auf Zäune wurde verzichtet.

Bitte nutzen Sie auch den Link zum 360-Grad-Rundgang:
https://360.immo.tours/?project=cd16e645-fb87-45f3-9de9-415916fc3658

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und hochwertig ausgestattet. Die Böden sind mit Buchenparkett ausgelegt. Bad und WC sind in hellen Farbtönen gefliest. Alle Räume - bis auf das DG - verfügen über einen Rollladen. Die Terrasse kann über eine elektrisch betätigte Markise verschattet werden. Die Küche ist mit einer Plana Einbauküche mit hellgrauer Front und Buchenarbeitsplatte ausgestattet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Die 4 KW-PV-Anlage versorgt das Haus mit kostengünstigem Strom, der Überschuss wird in das öffentliche Netz eingespeist. Eine Daikin-Multi-Split-Klimaanlage sorgt auch im Hochsommer im gesamten Haus für angenehme Temperaturen. Diese moderne Anlage kann im Winter auch als Wärmepumpe betrieben werden. Ihre energetische Zukunft ist somit gesichert!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird derzeit noch von der Eigentümerfamilie bewohnt und wird nach Absprache in 2025 frei.

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