Außenansicht1

Außenansicht1

Vorderseite

Vorderseite

Außenansicht2

Außenansicht2

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich2

Eingangsbereich2

GästeWC

GästeWC

WohnbereichOfen

WohnbereichOfen

Wohnbereich1

Wohnbereich1

Wohnbereich2

Wohnbereich2

Wohnbereich3

Wohnbereich3

Küche

Küche

Elternschlazimmer1

Elternschlazimmer1

Elternschlafzimmer2

Elternschlafzimmer2

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad1

Bad1

Bad2

Bad2

DG-Zimmer1

DG-Zimmer1

DG-Zimmer2

DG-Zimmer2

DG-Flur

DG-Flur

KG-Werkstatt

KG-Werkstatt

KG-Sauna

KG-Sauna

KG-Hobbyraum

KG-Hobbyraum

Pergola

Pergola

Garten

Garten

Garage

Garage

Carport

Carport

Vogelperspektive1

Vogelperspektive1

Vogelperspektive2

Vogelperspektive2

KG

KG

EG

EG

OG

OG

DG

DG

Eckhaus in ruhiger und begehrter Lage von Weidach/Durach

87471 Durach

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Carport
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

759.000,00 €

Baujahr

2005

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

201,00 m²

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8358951

Anbieter-Objekt-Nr.

315451

Objektbeschreibung

Im bevorzugten Ortsteil Weidach, der Gemeinde Durach, steht das massivgebaute, vollunterkellerte Reiheneckhaus mit Garten, Garage und eigenem Wellnessbereich.
Weidach ist ein Gemeindeteil von Durach und liegt südlich von Kempten, unmittelbar an der Stadtgrenze. Die Lage kombiniert die Vorteile der Zentrumsnähe mit einem ländlichen Umfeld, das durch viel Grün, Spiel- und Sportplätze sowie den nahegelegenen Illerradweg und zahlreiche Spazierwege eine hohe Lebensqualität bietet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung und bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 201 m² großen Grundstück. Direkt am Gebäude steht ein geräumiger Carport, hinzu kommt in unmittelbarer Nähe eine Einzelgarage und ein eigener Stellplatz. Die Immobilie wurde ca. 2005 von einer hiesigen Siedlungsgenossenschaft errichtet und strahlt sowohl äußerlich als auch innerlich Qualität und Langlebigkeit aus. Durch die solide und hochwertige Bauweise punktet das Haus in seiner Energiebilanz und Wohnkomfort.
Beim Betreten des Hauses kommt man in den Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, zur Treppe in das Kellergeschoss oder in den modernen Wohn- /Essbereich mit offener Küche. Ein Highlight ist der Kaminofen, der für eine behagliche und gemütliche Stimmung in der kalten Jahreszeit sorgt. Die großen Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den eigenen Garten. Dieses Zusammenspiel lädt förmlich ein zum Entspannen, Lesen oder als Treffpunkt für Familie und Freunde. Die hochwertige Küche, ausgestattet mit Markengeräte, bietet genügend Platz, um kulinarische Highlights zu zaubern.
Im Obergeschoss führt der Flur ins Haupt Bad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, dem großzügigen Elternschlafzimmer sowie in ein Kinderzimmer. Die bodentiefen Fenster in den Schlafräumen lassen viel natürliches Licht hereinströmen.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt den Technikraum mit der Gasheizung sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Durch die gute Raumhöhe und die großzügigen Fenster bieten diese Räume ein angenehmes Wohnklima.
Dieser Grundriss kombiniert Funktionalität und Komfort und berücksichtigt die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern.
Ein weiters Highlight des Hauses, ist das Kellergeschoss. Neben einem Raum für die Hobby-Werkstatt, befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit einem Solarium. Angrenzend befindet sich weiterer Raum, ausgestattet mit einer vollfunktionsfähigen Sauna, einer Dusche und einem Waschbecken. Zudem gibt es Anschlüsse für eine Waschmaschine. Ob an kalten Tagen oder nach einem intensiven Training bzw. einem anstrengenden Arbeitstag – dieser Rückzugsort bietet die ideale Möglichkeit zur Entspannung, um neue Energie zu tanken und sich zu regenerieren.
Der Außenbereich verfügt über eine großzügige Terrasse, die durch eine hochwertige Glasüberdachung geschützt ist und ausreichend Platz für Gartenmöbel und Liegestühle bietet. Der eingezäunte Garten ist mit einem Sichtschutz und einer Hecke bepflanzt, um Privatsphäre zu gewährleisten.
Insgesamt bietet diese Immobilie, besonders durch ihre Lage und Ausstattung, den perfekten Wohnort für eine Familie.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Durach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.10.2024 aktualisiert.


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