Hausansicht
Garten
Garten Straßenseite
Terrasse
Terrasse / Garten
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Schnitt A
Schnitt B
Kennwert Energieausweis
Chance - 2025 ins Eigenheim !
93083 Obertraubling
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 564,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
564,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8358673
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010329
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahre 2004.
Dieses Gebäude ist in einem Splitlevel geplant und gebaut. Das sorgt für einen besonderen Charme.
Beheizt wird das Haus über Solarthermie am Dach und einer Gasheizung; im Erdgeschoss großteils mit Fußbodenheizung, im Obergeschoss mit Heizkörpern.
Kosten für die Gasheizung fallen aufgrund der Solarthermie nur knapp 200 € / Monat an.
Eine Wasserenthärtungsanlage rundet das Ganze noch ab.
Lassen Sie sich von dem Erbbaurecht nicht abschrecken!!
Der Erbbauzins liegt bei monatlich ca. 180 € und ist somit deutlich günstiger als alleine die Zinskosten für eine Finanzierung des Grundstücks.
Der Bodenrichtwert in Gebelkofen beträgt dzt. 340 € (Neubaugebiet über 420 € /m²).
Machen Sie sich einen Eindruck mit unseren Innenbildern und den Videos.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Obertraubling - OT Gebelkofen, befindet sich am südlichen Stadtrand von Regensburg, ca. 8 km von der Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz entfernt. Hier wohnen circa 8.400 Bürger.
Der Ort gilt als bedeutende Wohngemeinde und als wichtiger Gewerbestandort der Region. In den Gewerbegebieten sind etliche mittelständische Unternehmen zu finden.
Die ärztliche Nahversorgung mit zahlreichen Ärzten, Zahnärzten, einer Tierarztpraxis und einigen Apotheken ist optimal ausgebaut. Bäckereien, Cafés, Gaststätten, ein Wochenmarkt und große Supermarktketten vervollständigen das Bild der Nahversorgung.
Außerdem ist die Gemeinde aufgrund der ortsansässigen Kindergärten und Kinderkrippen, sowie einer Realschule und einer Grundschule sehr familienfreundlich. Zusätzlich zum schulischen Angebot gibt es noch einen Jugendtreff.
In Obertraubling kann man sowohl sportlich beim SVO als auch ehrenamtlich in der Feuerwehr aktiv werden. Des Weiteren gibt es noch viele andere Freizeitmöglichkeiten, darunter auch die große Gemeindebücherei oder viele verschiedene Chöre.
Mit dem Auto gelangt man innerhalb einer viertel Stunde nach Regensburg. Mit dem Zug dauert es sogar nur wenige Minuten und die Stadtbusanbindung des Regensburger Verkehrsverbunds fährt im ¼-Stunden-Takt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Beate Lengfelder
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Obertraubling auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.01.2025 aktualisiert.
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