Selbermacher aufgepasst - gestalten Sie Ihr neues ZUHAUSE in Emmendorf mit neuen Ideen & Muskelkraft

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihre Wohnideen in die Tat umsetzten und Ihrem neuen Zuhause eine Modernisierungskur gönnen.

Das ca. 1976 massiv gebaute Einfamilienhaus steht in schöner Lage von Emmendorf. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und steht auf einem 1136 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca.158,58 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.

Sie betreten das Haus über wenige Stufen direkt in den Vor-Flur, von dem Sie den Wohnbereich im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und den Keller über massive Treppen erreichen können.

Im Erdgeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf:

Bad mit Dusche und Badwanne, seperates WC, Küche mit Einbauküche, ein kleines Büro oder Gästezimmer und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse.
Die Süd-Terrasse mit Zugang in den Garten lädt zum gemütlichen Verweilen in der warmen Jahreszeit ein.

Im Obergeschoss wird das Raumangebot ergänzt durch ein weiteres Bad mit Dusche, zwei Kinder- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon.

Im Keller befinden sich 4 weitere Räume und der Heizungsraum, der die Ölzentralheizung und die Heizöltanks beherbergt.
Ein Kellerraum ist mit einem Heizkörper ausgestattet und wurde auch als Hobbyraum genutzt. Die anderen Räume wurden als Vorratsräume und Waschküche genutzt.

Das Grundstück ist derzeit recht pflegeleicht angelegt und wartete darauf wieder mit neuen Ideen und Leben gefüllt zu werden. Für Ihr Auto ist eine massive Doppel-Garage inkl. Abstellraum für die Gartengeräte vorhanden.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um diese Immobilie kennenzulernen und Ihre Ideen konkreter werden zu lassen.

Ölzentralheizung (BJ 2004), Bedarfs-Ausweis: 334,8 kWh/(m²), EEK: H

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Ausstattung

- Ein-/bzw. auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- Massivbau
- Satteldach mit Betonpfanneindeckung
- Holz-Iso-Fenster
- 2 Bäder im EG mit Wanne und Dusche im DG mit Dusche
- Einbauküche im EG
- Ölzentralheizung (2004)
- Heizöltank aus Metall 6000l Fassungsvermögen
- Gashausanschluss ist vorhanden
- einfache elektrische Versorgung
- Teppich-, Parkett- und Fliesenböden
- Vollkeller
- zwei Garagen inkl. kleinem Abstellraum
- Gartenhaus
- Grundstück voll erschlossen

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.