Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, großem Nutzflächenangebot und Gartenparadies

Objektbeschreibung

München - Forstenried-Fürstenried

Das real geteilte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1977 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 113,37 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 114,23 m². Besonders hervorzuheben ist der voll ausgebaute Dachraum, der zusätzlich ca. 56,27 m² Nutzfläche bietet und vielseitig genutzt werden kann, obwohl er nicht als offizielle Wohnfläche deklariert ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Platz für Familien, Paare oder auch Singles, die ein geräumiges Zuhause suchen. Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Wohn- und Schlafräume einschließlich eines großzügigen Dachstudios, welches aktuell als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt wird. Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und bietet ein Gäste-WC für den Komfort der Gäste. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und grenzt direkt an das geräumige Wohn-/ Esszimmer an. Dieses ist mit Teppichboden ausgestattet und überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten - ideal für gemütliche Nachmittage oder die Gartenarbeit. Das Obergeschoss beherbergt das große Elternschlafzimmer, das durch einen schönen Erker besticht, sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das rechte Kinderzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch den Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Der ausgebaute Dachboden ergänzt das Raumangebot hervorragend und ist perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum nutzbar. Im Untergeschoss befindet sich neben einem praktischen Vorratsraum ein weiterer großzügiger Raum, der viel Flexibilität für individuelle Bedürfnisse bietet – sei es als Fitnessraum, Werkstatt oder Stauraum. Ein besonderes Plus der Immobilie ist das im Jahr 2022 erneuerte Dach, das für die kommenden Jahre keine weiteren Maßnahmen benötigt und Planungssicherheit bietet. Aktuell wird das Reihenmittelhaus von der Eigentümerin bewohnt, kann jedoch nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum

Sonstige Angaben

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