Zufahrt zur Garage
EG Wohnen
EG Küche
DG Zimmer2
DG Zimmer
Ausblick vom DG
DG Bad
Garten
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
360° Tour
Gestalten Sie für Ihre Familie Ihr neues Zuhause
97346 Iphofen
- 204.000 €
- Kaufpreis
- 141,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 636,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
204.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Grundstücksgröße
636,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8358625
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-024/011309
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Kurzer Weg in den historischen Stadtkern von Iphofen.
Die Doppelhaushälfte wurde 1954 errichtet und dann im Jahr 1977 nochmals erweitert.
Das Haupthaus verfügt über einen Keller, der von innen und außen zugänglich ist.
Der Anbau ist nicht unterkellert und besteht aus dem EG mit direktem Zugang in den Garten und dem ausgebauten Dachgeschoss mit seinem schönen Weitblick.
Auf dem großen und ebenen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus der Garten und eine Garage mit angebautem Schuppen. Die großzügige Zufahrt zur Garage bietet Platz für weitere Fahrzeuge.
Das Wohnhaus ist momentan nicht bewohnt und bereits vollständig geräumt.
Im Keller befinden sich die Ölzentralheizung und die Öltanks.
Nach einer umfassenden Sanierung sowie einer möglichen Neugestaltung des Gartens können Sie hier ein neues gemütliches Zuhause für sich schaffen.
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Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
Lagebeschreibung
Die Weinstadt Iphofen gehört zum südöstlichen Landkreis Kitzingen mit rund 4.700 Einwohnern. Sie liegt am Fuße des Schwanbergs, umgeben von bekannten Weinlagen. Der Ort ist außerdem ein bedeutender Standort der Gipsindustrie, neben dem Weinbau die wichtigste Erwerbsquelle, und trägt sehr zur Blüte des Städtchens bei.
Der historische Altstadtbereich mit der komplett erhaltenen Wehranlage birgt viele Sehenswürdigkeiten. Frankens alte Herrschaftsstrukturen schenkten Iphofen ein unvergleichliches Stadtbild, mehrere Gotteshäuser, Mauern, Türme, Tore und Kunstschätze.
Zur Stadt Iphofen gehören die Stadtteile Birklingen, Dornheim, Hellmitzheim, Nenzenheim, Mönchsondheim und Possenheim.
Über die Bundesstraße 8, die direkt an Iphofen vorbeiführt, erreichen Sie in 8 km die Kreisstadt Kitzingen, in ca. 30 km Würzburg und in ca. 80 km Nürnberg.
Der Bahnhof liegt an der Strecke Würzburg-Nürnberg und ist in den Verkehrsverbund Nürnberg integriert.
Für die Freizeit gibt es ein reichhaltiges Angebot wie Hallenbad, Sportzentrum, Tennisplätze, Minigolfplatz, Kinderspielplätze, Naherholungsgebiet mit Wander- und Radwanderwegen, Knauf-Museum, Kirchenburgmuseum Mönchsondheim, Vinothek, Stadt- und Weinerlebnisführungen, und vieles mehr.
Gleichzeit hat man die Zeichen der Zeit erkannt und durch Neubaugebiete am Ortsrand jungen Familien die Möglichkeit zur Ansiedelung gegeben.
Ein inzwischen breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowohl im Altort als auch auf der grünen Wiese, machen das Leben im Winzerstädtchen bequem und der Charme des Städtchens liebenswert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Hans-Dieter Blumberger
Hauptstraße 51
97199 Ochsenfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Iphofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.10.2024 aktualisiert.
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