Moderne trifft Historie/ ein besonderes Objekt

Objektbeschreibung

Ein echtes Juwel für Liebhaber historischer Bauten:
Dieses bezaubernde Landhaus, das urkundlich erstmals im Jahr 1765 als Seifensiederhaus erwähnt wurde, vereint auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Aufwendig und liebevoll im zeitgemäßen Landhausstil renoviert, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre. Die hochwertigen Fichtenholzdielenböden unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses, während freigelegte Steinmauern und alte Holzbalken spannende Akzente setzen. Die Kombination aus traditionellen Elementen wie Kassettendecken und modernen Materialien vermittelt eine stilvolle Harmonie, die zum Verweilen einlädt. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Raum zusätzlich eine behagliche Note.

Das Haupthaus ist realgeteilt und besteht aus zwei vollkommen autarken Hälften, die sich vom Giebel bis zum Keller unabhängig voneinander erstrecken. Die Hauptwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier helle Schlafzimmer oder Gästezimmer, zwei Tageslichtbäder, ein separates WC sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Für entspannte Stunden im Freien ladet eine stilvolle Terrasse ein, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.

Das Erdgeschoss beherbergt eine separat zugängliche, charmante Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Diese wurde ebenfalls sehr geschmackvoll renoviert und verfügt über ein offenes Wohnkonzept mit einer modernen Küche, einem gemütlichen Wohn-Essbereich, einem Duschbad und einem Schlafzimmer. Die dazugehörige Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen.

Abgerundet wird dieses einzigartige Anwesen durch einen großen, liebevoll angelegten Garten mit Weinlaube, der zum Träumen und Genießen einlädt. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Mit seiner zentralen Lage im malerischen Oberstaufen sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Ärzte, Apotheken, Cafés, Bäcker, Restaurants und Supermärkte – bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie vereint die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnkultur mit dem unvergleichlichen Charme eines historischen Gebäudes. Ein Ort, an dem Geschichte und Moderne harmonisch verschmelzen.

Nehmen Sie mit mir gerne Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um diese besondere Immobilie zu besichtigen. Sie werden nicht enttäuscht sein.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Kachelofen/-anschluss
- zentrale Lage

- Hauptwohnung ca. 200 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung ca. 50 m² Wohnfläche
- alte Holzdielen mit frischen Fichtenholzböden
- historische Kassettendecken und sichtbare Altholzbalken
- freigelegte alte Steinmauern
- Kachelofen
- 2 Tageslichtbäder
- 2 moderne Einbauküchen
- separates WC
- Fußbodenheizung (Einliegerwohnung)
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze im Freien