Natur nah wohnen plus Mieteinnahme

Objektbeschreibung

Das heutige Zweifamilienhaus in direkter Feldrandlage hat eine kleine Geschichte.
Ein 1965/66 erbautes Kartoffellager wurde im Jahr 1988 in Wohnraum, Büro, Lager und Abstellraum umgebaut.
1994 erfolgte dann der Umbau in ein reines Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen.
Beide Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, haben jeweils einen kleinen Wintergarten und einen separaten Eingang. Wohnung 1 links ist vermietet. Nettojahreskaltmiete 6.240,00 Euro. Der Mieter kümmert sich um die Grundstückspflege. Diese Dienstleistung wurde in der mtl. Kaltmiete berücksichtigt.

Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine Fotos der Wohnung 1 veröffentlicht. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Sie ist seit 2022 an den derzeitigen Mieter vermietet.
Wohnung 2 auf der rechten Seite des Hauses ist aktuell unbewohnt.
Hier können Sie frei wählen, ob Sie eine Selbstnutzung bevorzugen oder eine weitere Vermietung anstreben.
Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie von der separaten Eingangstür aus in den großen, mit Parkett ausgelegten Wohnbereich mit offener Küche samt Einbauküche, in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer / Büro, das Bad und den Abstellraum. Zur Giebelseite des Hauses Richtung freies Feld betreten Sie durch das Wohnzimmer die Terrasse.
Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die Ferne.
Ein von außen begehbarer Kaltwintergarten bietet Ihnen die Möglichkeit, schon im Frühjahr geschützt die ersten Sonnenstrahlen zu genießen.
Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- jede Einheit verfügt über eine Gasheizung inklusive Warmwasser Baujahr 2020
- Rollläden

Wohnung 1:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Kaltwintergarten

Wohnung 2:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Kaltwintergarten

Gemeinschaftsgarten, Teilkeller

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de