Perfekt für zwei, Platz für vier!

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine linke Doppelhaushälfte mit Garage, Stellplatz, Garten und Pool. Das Haus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. 1996 hatte der jetzige Eigentümer die Immobilie vollständig saniert und durch einen rückseitigem Anbau auch den Wohnraum erweitert. 2022 wurde nochmals das Bad als barrierefreies Duschbad mit Fußbodenheizung und 2024 der Warmwasserspeicher erneuert. Das Objekt ist in einem sehr gepflegtem, bezugsfähigem Zustand. Zum Teil können Möbel, inbesondere die Einbauküche und Badmöbel verbleiben.

Die Zufahrt/der Stellplatz vor der Garage sind gepflastert (Rasengitter), wie ebenso die Zuwegung zum Haus und die Terrasse. Nach hinten erstreckt sich dann der Garten mit seinen Grün- und Beetflächen. Hier steht auch der Pool (ca. 5 m Durchmesser und ca. 1,20 m tief), ein Gerätehaus sowie Nebengelass (Abstellraum für die Gartenmöbel und das Poolzubehör). Das Grundstück ist eingefriedet und in der Straße vor dem Objekt verläuft eine Erdgasleitung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdig sind Bad
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche und Schlafzimmer
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Ölzentralheizung
- erneuerte Elektrik
- SAT-Anlage
- Wärmeschutzfassade

An Wohnräumen gibt es im Erdgeschoss, der Eingang befindet sich an der linken Hausseite, Flur, Duschbad, im Anbau ein großes Wohnzimmer, nach rechts Flur zur Küche, zum Schlafzimmer sowie die Zugänge zum Keller mit seinen zwei Räumen und zum Dachgeschoss über eine geschlossene Holztreppe. Im Dachgeschoss sind es zwei Zimmer und davor eine Diele, genutzt als Büro.

Fassade Althaus, Dach Althaus und Anbau gedämmt, Anbau 36er Mauerwerk, Öl-Zentralheizung, gefliester Kellerboden, Rollläden an den Fenstern, Pool (ca. 5 m Durchmesser und ca. 1,20 m tief)

Sonstige Angaben

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