Vorderansicht

Vorderansicht

Rückansicht

Rückansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Dachterrasse

Dachterrasse

Werkstatt

Werkstatt

Werkstatt und Erdgeschoss Wohnhaus

Werkstatt und Erdgeschoss Wohnhaus

1. Obergeschoss Wohnhaus

1. Obergeschoss Wohnhaus

2. Obergeschoss Wohnhaus

2. Obergeschoss Wohnhaus

Kellergeschoss

Kellergeschoss

www.s-immobiliendienst.de

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Zwei auf einen Streich - Wohnen & Arbeiten in Wattenscheid

44866 Bochum

mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

498.000,00 €

Käuferprovision

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr

1923

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

723,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8358467

Anbieter-Objekt-Nr.

16797

Objektbeschreibung

- Freistehendes Einfamilienhaus

- Gepflegter Gesamtzustand

- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

- Attraktive Raumaufteilung

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- Küche im Kaufpreis inbegriffen

- Große Dachterrasse

- Angebaute Motorradwerkstatt

- Gute Verkehrsanbindung

- 360° Rundgang

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zu den Grundrissen und der Wohn- und Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohn- und Nutzfläche übernommen werden. Die Grundrisse aus dem uns vorliegenden Gutachten stimmen nicht mit der aktuellen Bebauung überein. Allerdings sind die Grundrisse im Exposé bereits überarbeitet worden und spiegeln teilweise den heutigen Ist-Zustand.



Der Verkäufer betreibt die an dem Haus angrenzende Motorradwerkstatt. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Genehmigung und Nutzung der Werkstatt vor.



Uns liegt ein weiterer Energieausweis für die Werkstatt vor. Dieser wird den Kaufinteressenten nach dem Besichtigungstermin mit den anderen Objektunterlagen zur Verfügung gestellt.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Hannah Waldhoff
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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