Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten – Vielfältige Renditechance auf großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei vermieteten Wohneinheiten. Ergänzt wird die Wohnfläche durch gewerbliche Lagerhallen von insgesamt 400 m² samt Büro. Zusätzlich gibt es Garagen (125 m²), neun vermietete Container und eine Betriebsstätte von 100 m².
Die gesamten Mieteinnahmen aller Objekte belaufen sich auf ca. 3500,- € netto pro Monat.

Trotz der attraktiven Einnahmen sind alle Objekte renovierungsbedürftig, was Potenzial für Wertsteigerung bietet.

Die gesamte Liegenschaft vermietet.

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Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese vielseitige Immobilie besteht aus einem Haus mit drei vermieteten Wohneinheiten und mehreren gewerblich genutzten Hallen und Garagen auf dem Grundstück. Eine besondere Ausstattung ist die moderne 30 kW Photovoltaikanlage, die zusätzliche Einnahmen und Energieunabhängigkeit bietet. Zudem wurde 2023 eine neue, effiziente Wärmepumpe für das Wohnhaus installiert, was die Energiekosten langfristig senkt und die Immobilie zukunftssicher macht. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie den nachhaltigen Energiequellen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investitionsobjekt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

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Wir vermarkten das Objekt im Auftrag unseres Kunden, für Sie fallen keine Maklergebühren an!

Frank Stabler
Immobilienmakler
und
Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
nach DIN ISO 17024 und PersCert

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