Ideal für Familien ! Großes Haus mit tollem Garten.

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1958 als Zweifamilienhaus erbaute Haus wurde in den letzte Jahren als Einfamilienhaus genutzt und befindet sich in ruhiger Lage in Walldürn.

Auf dem 1.435 m² großen Grundstück finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz und genießen die Ruhe in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Ob Fußball spielen, Nutzgarten oder Feste und Partys mit Freunden und Bekannten feiern , in diesem vielfältig nutzbaren Garten kommt jeder auf seine Kosten.

Das Haus selbst verfügt über ca.159 m² Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoß und das Obergeschoß verteilen.

Im Erdgeschoß stehen Ihnen das Wohnzimmer, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und das Esszimmer mit der angrenzenden Küche zur Verfügung.

Im Obergeschoß nutzen Sie die gleiche Aufteilung. Nur die ehemalige Küche wurde zu einem weiteren Zimmer umgebaut über das Sie den Balkon erreichen. Von hier genießen Sie die Ruhe und den Blick in den sonnigen Garten.

Das Dachgeschoß bietet , bei entsprechender Genehmigung, weitere Ausbaureserve. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Die Doppelgarage vor dem Haus bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und rundet dieses tolle Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dennoch werden einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten nötig sein um Ihr neues Zuhause modern und energetisch verbessert zu gestalten.

Sie suchen nach einem Anwesen mit ausreichend Platz in und um das Haus für Ihre Familie und möchten die Ruhe in Ihrem großen, sonnigen Garten genießen ?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem seltenen Angebot überzeugen.

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Ausstattung

Das Wichtigste auf einen Blick:

- Baujahr ca. 1958

- Wohnfläche ca. 159 m²

- Grundstück 1.435 m²

- Doppelgarage

- teilweise Holzfenster, teilweise Kunststofffenster (1998)

- ca. 2004 Dacherneuerung

- Gaszentralheizung 2016 getauscht

- es wurden KEINE Erschließungsbeiträge erhoben. Abwasserbeiträge wurden erhoben und
bezahlt.

Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.