Wohnhaus mit Doppelgarage und schönem Grundstück in Trossingen

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus in Trossingen wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 647 m² großen Grundstück erbaut.

Seine 5 Zimmer + Wintergarten verteilen sich auf ca. 127 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie der gemütliche Wohnbereich mit einem großen Wohn- und Esszimmer, der Küche mit Speisekammer und einem Gäste-WC.

Schlafen und Bad stehen im Obergeschoss im Mittelpunkt. Ein großes Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und einem Balkon, gleich daneben das renovierte Bad, ein Gästezimmer und ein kleines Büro sorgen für optimalen Wohnkomfort.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Dort befinden sich ein Vorratskeller, ein Keller-/Tankraum, die Waschküche und eine große, beheizte Werkstatt/Hobbyraum.

Aus der Küche oder dem Wohnzimmer im Erdgeschoss kommen Sie direkt in den großen, lichtdurchfluteten Wintergarten. Diesem schließt sich der Garten mit einer beeindruckenden Teichanlage an. Abgerundet werden die Außenanlagen durch ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz - perfekt um im Garten schöne Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren sowie ein geschmackvoller Vorgarten vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese renovierte und sehr gepflegte Wohnhaus eignet sich sowohl für den Single oder das Paar mit Platzbedarf als auch für die junge Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich einfach bei einer unverbindlichen Besichtigung von dem guten und gepflegten Zustand sowie der attraktiven Lage in Trossingen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche

Heizung: Öl-Einzelofen (Buderus Heizeinsatz aus 2018) mit Pumpe im Erdgeschoss und 3 x 1.000 Liter Tanks, Warmluftauslässe in Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss; zusätzlich 2 Elektro-Nachtspeicheröfen in Küche und WC im Erdgeschoss; 1 Öl-Einzelofen in Werkstatt im Untergeschoss; Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer (Bad) bzw. Elektro-Boiler (Küche)
Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast mit Kunststoff-Rollläden aus 2011, größtenteils elektrisch; Haustür neu 2012
Böden: Granit, Parkett, Linoleumlaminat

Tageslichtbad (renoviert 2013) mit Dusche, Waschbecken und WC, separates Gäste-WC
Doppelgarage aus 1992 mit elektrischen Sektionaltoren aus 2012 (Flachdach erneuert 2018)
Wintergarten aus 2008/2019 mit elektrischer Markise und großen Schiebeelementen

Wesentliche Renovierungen:
Strom/Wasser/Sanitär neu 1991
Drainage auf 2 Seiten 2007
Glasüberdachung Eingang und Kellerabgang 2008
Fassade renoviert 2012
Bad renoviert 2013
Vorgarten + Pflaster Garagen 2013
Innenrenovierung laufend

Sonstige Angaben

UG: Vorratsraum, Keller-/Tankraum, Waschküche, Werkstatt/Hobbyraum (beheizt), Flur
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Wintergarten, Garderobe, Diele, Windfang
OG: Schlafzimmer mit Ankleide, Gästezimmer, Bad, Büro, Flur
DG: nicht ausgebaut, über Zugleiter aus Büro begehbar (oberste Geschossdecke gedämmt)