Kapitalanlage mit möglicher Wertsteigerung!

Objektbeschreibung

Am östlichen Innenstadtrand von Detmold, nahe dem „Gut Johannettental“, stellen diese drei Mehrfamilienhäuser eine gute Wertanlage für Sie dar! Die soliden Immobilien, die z. T. schon in Wohnungseigentum aufgeteilt wurden, sind momentan komplett vermietet. Zur einfachen, teilmodernisierten Ausstattung der Wohnungen zählen z. B. eigene Gasthermen. Um den Wert Ihrer zukünftigen Kapitalanlage im Laufe der Zeit zu erhöhen, nehmen Sie nach und nach zeitgemäße Modernisierungen vor. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich zzt. auf ca. 58.764 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Für die Erbbaugrundstücke fallen insgesamt ca. 1.900 € p.a. an Pachtzinsen an; Laufzeit bis 2053. Gerne erfahren Sie mehr zu Ihrer neuen Geldanlage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen – rufen Sie an!

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Ausstattung

Jahreskaltmieteinnahmen insgesamt zzt. ca. 58.764 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Erbbaurechtsgrundstücke:

Pachtzinsen insgesamt ca. 1.900 € p.a.; letzte Erhöhung 2023

Erbrechtsgeber: Landesverband Lippe

Laufzeit bis 31.12.2053



3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohnungen

Jedes Haus mit einer Dachgeschosswohnung; sonst Trockenböden

Wohnungen jeweils als 2 bzw. 3 ZKB

Jede WE mit eigener Gastherme

Fenster von 1983/ 1993/1979

Bäder teilweise erneuert

einfache Ausstattungen

Elektroinstallationen älter, aber in Ordnung

1 Stellplatz

1 Garage

Haus-Nr. 20 aufgeteilt nach WEG