Für Kapitalanleger: sonnige Wohnungen mit Panoramablick

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus, welches in vier einzelne Wohnungen nach WEG aufgeteilt ist. Alle Wohnungen sind aktuell gut vermietet.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge.

Auf der rechten Eingangsseite finden Sie im Erdgeschoss eine Zweizimmerwohnung, welche in Küche, Badezimmer mit Tageslichtfenster, Schlaf- und Wohnzimmer aufgeteilt ist. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, welcher eine fantastische Aussicht über Loffenau bietet.

Im Ober-und Dachgeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit ca. 125m² Wohnfläche. Im Obergeschoss ist die großzügige Einbauküche angeschlossen, welche zum Essbereich hin offen ist und so modernen Flair schafft. Der Zugang zum Balkon, welcher ebenfalls einen tollen Ausblick bietet, findet sich ebenfalls im Essbereich. Des Weiteren sind Flur, Gäste-WC sowie ein Zimmer, welches flexibel genutzt werden kann, im Obergeschoss vorhanden. Über eine massive Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen weiteren, sehr geräumigen Raum. Aufgrund der bodentiefen Fensterfront und der außergewöhnlichen Deckenstruktur ist dieses Zimmer ein absolutes Highlight der Wohnung. Auch von hier genießen Sie den einzigartigen Panoramablick über Loffenau. Dieser Wohnung ist zudem eine Einzelgarage direkt am Haus zugeteilt.

Auf der linken Eingangsseite finden Sie im Erdgeschoss eine Dreizimmerwohnung, aufgeteilt in Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Küche. Von der Küche geht zudem ein Balkon ab, welcher inzwischen zu weiterem, geschlossenen Wohnraum umgewandelt wurde.

Im Ober- und Dachgeschoss der linken Eingangsseite befindet sich eine weitere Maisonettewohnung, welche derzeit separat veräußert wird und hier im Angebotspreis nicht (!) inkludiert ist.

Im Keller befinden sich die Kellerabteile mit Waschmaschinenanschluss, einer Waschküche mit einem weiteren Gäste-WC, dem Heizraum und einem Gäste-Zimmer mit Ausgang zum Garten.

Gegenüber der Immobilie befindet sich ein kleines Grundstück, worauf zwei Doppelgaragen stehen, welche sich ideal zur Vermietung eignen. Dieses Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf und ist hier bereits im Angebotspreis inbegriffen.

Insgesamt werden in diesem Inserat somit drei eigenständige Wohnungen sowie ein eigenständiges Grundstück mit zwei Doppelgaragen angeboten.

Die Mieteinnahmen der Wohnungen sind sehr gut, zum Schutz der Mieter werden die Beträge jedoch nicht veröffentlicht.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone

Sonstige Angaben

Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.