Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Grundstücksgröße
737,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8357939
Anbieter-Objekt-Nr.
16570
Bonitätsauskunft
Kleines Häusle im Retro-Stil sucht Individualisten! Sie haben handwerkliches Geschick? Dann können Sie sich hier austoben und Ihr neues Zuhause erstrahlt bald in neuem Glanz.
Das Erdgeschoss umfasst derzeit ein Gäste-WC, eine Küche und einen geräumigen Wohn-/ Essbereich. Die angrenzende Südterrasse bietet einen herrlichen Blick in den reizvollen Garten mit altem Obstbaumbestand - Natur pur für alle Gartenliebhaber! Auch für Ihre Kinder bietet das einmalige Grundstück viel Platz zum Toben und Spielen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer plus ein modernisiertes Badezimmer. Die Bühne wurde Ende der 70er Jahre ausgebaut, beheizt und entsprechend gedämmt. Ist perfekt für kleine Leute, da Stehhöhe nur ca. 1,65 m.
Auf gleichem Grundstück befindet sich nebenan eine Werkstatt (ehemalige Schreinerei) mit ca. 57 m² Nutzfläche, Innenhöhe ca. 3 m. Aufgrund der großen Einfahrt/Tor eignet es sich optimal für Wohnmobile, mehrere Autos, Boot etc., oder für ein nicht störendes Gewerbe.
Anmerkung: Das Grundstück könnte auch freigeräumt werden und einem Neubau weichen. Es gilt der B-Plan, Nordheimer Weg I, max. zweigeschossige Bauweise, Dachneigung 30' Grad, keine Begrenzung der Wohneinheiten. Es gilt u. U. § 34 BauGB (umliegende Bebauung wird herangezogen).
Technik/Details: Ölzentralheizung von 2000 (Niedertemperatur), Kunststoffisolierglasfenster weiß von 2000, Innenausstattung im Stil der 60er/70er Jahre, renovierungsbedürftig.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Werkstatt mit ca. 57 m²
Dieses kleine Häuschen befindet sich in Nordheims Teilort Nordhausen.
Nordheim liegt ca. 5 km von Heilbronn in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat durch die Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart - Heilbronn eine gute Verkehrsstruktur. Optimale Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Gabriele Müller
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nordheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.