Zweifamilienhaus in Leinburg / Gersdorf mit getrennten Eingängen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Zweifamilienhaus im schönen Gersdorf einem Ortsteil der Gemeinde Leinburg auf einem großzügigen Grundstück mit 559m2.
Das Haus ist aufgeteilt in 2 Haushälfte mit separaten Eingang und bietet insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Haushälfte 1,
mit insgesamt ca.148,68 m2 Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmern, einem Abstellraum, Gäste WC und einem Badezimmer
Das Haus ist somit ideal für eine große Familie.
Diese Haushälfte ist unrenoviert und bietet im Dachboden ein zusätzliches enormes Ausbaupotenzial.
Wir haben mit einem Handwerker bereits ein Renovierungskonzept entworfen.
Auf Wunsch kann in Absprache auch die komplette Haushälfte renoviert werden.
Für handwerklich begabte ist dies aber kein Problem und kann selbst umgesetzt werden. Die Substanz ist nämlich gut.
Interessant sind hier die aktuellen KFW Förderungen. So werden Einzelmaßnahmen z.B Fenstertausch etc. mit 15-20 % gefördert.

Haushälfte 2,
bietet eine Wohnfläche von ca. 66,67m2 mit 3 Zimmern, einen zusätzlichen Koch-Essbereich, einem Büro/Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum mit angrenzenden Bad und separaten WC.
Die Wohnung ist momentan vermietet und befindet sich in einem schönen, guten und bezugsfertigen Zustand.
Die Küche kann gerne übernommen werden.
Die Mieterin zieht im Januar aus, danach könnte man die Wohnung, orientiert an die Umgebungsmieten für ca. 520 € (kalt) vermieten.

# Weitere Details
- Beide Haushälften haben getrennte Eingänge
- Beide Haushälften haben einen kleinen Garten.
- zusätzlicher Garagenstellplatz
- kein Denkmalschutz
- Öl-Zentralheizung (Baujahr Kessel 2016)
- 2023 Fassade neu gestrichen.
- Kein Keller
- Keine zusätzliche Provision
- "Ein Haushälfte beziehen und mit der anderen Hälfte den Kredit
abbezahlen."

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!