Großes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Praxis-, Büroräumen, in Falkensee zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes, modernes Wohnhaus in Falkensee, im Wohngebiet Seegefeld. Es verfügt über insgesamt ca. 183 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss, sowie über ca. 87 qm gewerblich nutzbare Fläche, als Büro- oder Praxisräume geeignet, im Souterrain des Hauses. Bisher war dort eine gut gehende Physiotherapie ansässig. Der Spitzboden ist zusätzlich fachmännisch ausgebaut.
Dort sind Schlafmöglichkeiten und auch ein weiterer Arbeitsplatz untergebracht.
Das gepflegte Grundstück ist insgesamt 791 qm groß. Vor dem Haus befinden sich auf dem Grundstück 7 PKW-Parkplätze. Auf dem geschmackvoll gestalteten Gartengrundstück stehen im hinteren Gartenbereich ein Holzschuppen und ein Gartenhaus.
Das sind die Rahmeninformationen zu dieser schönen Immobilie.
Der Eigentümer hat sich altersbedingt zum Verkauf dieses schönen Anwesens entschieden. Die Besitzübergabe erfolgt nach vollzogenem Kauf an den Erwerber.
Für die Immobilie sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar:
- Großzügiges Wohnen, mit Praxis-, Büro- und Gewerbenutzung im Haus,
- Mehrgenerationen-Wohnen,
- Vielfältige Homeoffice-Varianten, auch mit Publikumsverkehr,
- Vermietung der Praxisräume, um Einnahmen zu generieren.

Das Haus wurde vom Eigentümer kontinuierich gepflegt und im Bestzustand erhalten. Daher wird es nun altersbedingt, aber schweren Herzens, an einen Käufer übergeben, der das Anwesen und seine Lage zu schätzen weiß und es wieder mit neuem Leben ausfüllen möchte.

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Ausstattung

Weitere Fakten und Informationen:
- verkehrsarme und ruhige Anliegerstraße
- erschlossen mit Wasser, Abwasser, Gas, Elektro, Telefon
- Bauausführung: Ständerwerk mit Wärmedämmputz
- Satteldach, glasierte Tondachziegel, mit Dachdämmung
- Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech
- Fenster: Holzrahmen, Isolierverglasung
- manuelle Rollläden an den Fenstern
- zwei Bäder und ein Gäste-WC
- Gastherme, Flachheizkörper, Warmwasser über Heizung
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Parkett
- 6 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- keine Baulasten- oder Atlasten, Auskünfte liegen vor
- Grundsrück ist eingezäunt, für Hundehaltung geeignet
Daten des Energieausweises:
Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse D,
104,5 kWh/m²a, Hauptenergieträger Erdgas, Gas Zentralheizung,
Baujahr.Wärmeerzeuger 2013. Ausweis gültig bis 05.06.2033.



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Sonstige Angaben

Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig adressierte Anfragen bearbeiten können.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
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