Top!! junge Doppelhaushälfte Energieklasse C - geringe Nebenkosten

Objektbeschreibung

- Das Haus wird zum 01.11.2024 frei
- kleiner Garten
- kein Keller
- Energieausweis Klasse C
- geringe Nebenkosten
- kein Renovierungsstau

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Baujahr: 2008
Grundstücksfläche: 151 m²
Wohnfläche: 105 m²
Zimmeranzahl: 5
PKW-Stellplatz: Ein Stellplatz direkt vor der Tür

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2008, bietet auf einer Wohnfläche von 105 m² und einem Grundstück von 151 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Das Erdgeschoss bietet ein praktisches Gäste-WC sowie eine moderne, offen gestaltete Küche im charmanten Landhausstil. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, gepflegten Garten. Dieser Außenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien und gemütliche Grillabende. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Fahrräder unter einem überdachten Platz untergebracht sind. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich perfekt als Eltern- und Kinderzimmer eignen. Das größere Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Tageslichtbad. Dieses Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Durch die großzügigen Fenster fällt viel natürliches Licht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss komplettiert das Raumangebot dieser Doppelhaushälfte. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der gedämmte Dachboden gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen und eine energieeffiziente Nutzung des Raums.

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Ausstattung

Baujahr 2008
Grundstücksfläche: 151 m²
Wohnfläche: 105 m²
5 Zimmer
PKW-Stellplatz direkt vor der Tür
Elektrische Rollläden
Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

Erdgeschoss:
Gäste-WC
Moderne, offene Küche im Landhausstil
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten
großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer (eins davon En Suite Bad)
Tageslichtbad mit Badewanne

Dachgeschoss:
2 weitere Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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