Kaufpreis
950.000,00 €
Baujahr
1906
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.300,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8357755
Anbieter-Objekt-Nr.
310548
Bonitätsauskunft
### G R Ö S S T E S - T E I L E I G E N T U M ###
im Freistehenden MEHRFAMILIENHAUS
in DIREKTER, UNVERBAUBARER RHEIN-UFER-LAGE
mit großem eigenem GEWERBEGRUNDSTÜCK ca. 1.300 m² direkt am Ufer des Rhein´s.
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Nach Umbau möglich :
- nur zum Wohnen
- Wohnen und Gewerbe
- nur Gewerbe ( bisher als altbekannte, geführte Gastronomie, u.a. )
### eventuell auch an gelernte Gastronomen vermietbar ###
### z.B. für SELBSTBEDIENUNG VORBEREITET ###
### AUCH ANDERE GEWERBE MÖGLICH ###
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Aufteilung :
- ERDGESCHOSS ca. 330 m² ( inkl. gr. Gewerbeküche, WC-Anlage )
- UNTERGESCHOSS ca. 220 m² ( inkl. kl. kalte Küche, WC-Anlage )
- EIGENES GRUNDSTÜCK ca. 1.300 m² ( gewerblich nutzbar )
- Stellplätze vorhanden
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Im Kaufpreis enthalten ist das eigene Grundstück mit ca. 1.300 m² !!!
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Nach Umbau vieles möglich :
- Wohnen
- Wohnen und Gewerbe
- Gewerbe ( Gastronomie, andere Gewerbe möglich )
### eventuell auch an gelernte Gastronomen vermietbar ###
### z.B. für SELBSTBEDIENUNG VORBEREITET ###
Aussenanlage ( ca. 1.300 qm ) auch gewerblich nutzbar.
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Es wurde jahrzehnte als Gastronomie betrieben,
daher noch vorhanden :
- große Gewerbeküche
- kleine kalte Küche
- Theke
- Kühlhaus
- 2 WC Anlagen H + D ( Erdgesch. + Untergesch. )
- Fettabscheider
- Weinkeller
- Aussenzapfanlage
- Aussenbeleuchtung / Grundstück/Terrasse
### Brauereifrei ###
Untergeschoss 6 x Neue auf Maß gemachte Fenster
( mit getrennten Oberlichtern )
Alles neu eingefriedet, mit Eingangs- & Zufahrttoren.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bearbeitung / Beantwortung nur nach Erhalt von vollständigen Personalien , Email + Telefon.
Besichtigungen können aus gesundheitlichen Gründen
NUR nach KAPITALNACHWEIS berücksichtigt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
- Unverbaubarer Blick zum Rhein-Ufer ( siehe Bilder )
- linker Niederrhein
- Direkte Autobahnanbindung in 1 Min. ( A40 )
- Zentrale Lage ( 2 km Umkreis alles für täglichen Bedarf erreichbar )
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat vom Eigentümer
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.