Weststadt/Illoshöhe - Preisreduzierung: renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit kleinem Garten

Objektbeschreibung

In der sehr beliebten Osnabrücker Weststadt (Obere Martinistr. 15) steht diese Doppelhaushälfte auf einem Eigentumsgrundstück in bester Lage zum Verkauf. Das Haus mit ungefähr 151m² Wohnfläche wurde 1959 erbaut und zeichnet sich durch seine robuste Massivbauweise aus. Das Gebäude ist zwar renovierungsbedürftig, aber bestehende Handwerkerkontakte können zur Verfügung gestellt werden.

Ursprünglich errichtet wurde das Haus mit 2 Wohneinheiten und im Rahmen der ohnehin notwendigen Renovierungen können Sie selbst entscheiden, ob Sie die beiden Wohneinheiten zusammenlegen, oder ob Sie den Grundriss mit getrennten Wohneinheiten beibehalten. Es würde sich beispielsweise anbieten als Familie das gesamte Haus zu nutzen und nach dem Auszug der Kinder mit wenig Aufwand die Wohnung im Obergeschoss zu vermieten.

Der Spitzboden kann mit einer festen Treppe betreten werden und bietet zusätzliche Nutzfläche. Eventuell ist ein Ausbau möglich um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Die Terrasse mit kleinem Garten ist Richtung Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Sonne genießen ein. Sie möchten einen etwas größeren Garten? Kein Problem, mit Abriss der Garage und Verlegung des Stellplatzes an die Straße ist auch das möglich, da neben der Garagenfläche auch die ehemalige Zufahrt Platz für die Gartenerweiterung bietet. Gerne erläutere ich Ihnen bei einem Termin vor Ort bereits durchdachte Neugestaltungsoptionen zur Schaffung eines modernen urbanen Gartens und zur effizienten Nutzung der Grundstücksfläche.

Das Haus verfügt über eine vollständige Unterkellerung und bietet daher genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Das angrenzende Baugrundstück wurde soeben verkauft.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ein Preisnachlass wurde in den angegebenen 315.000€ bereits berücksichtigt. Wir bitten daher um Verständnis, dass es keine weitere Kaufpreisreduktion geben wird.

Verkauf von privat ohne Provision.

Grundrisszeichnungen können leicht abweichen