Traumhaftes Einfamilienhaus in Höxter

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die liebevolle Gestaltung. Auf ca. 174 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Das Haus wurde abschließend in 2004 komplett modernisiert und umgebaut. Der einladende Kaminofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern schafft auch eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bietet und das Wohlfühlambiente unterstreicht. Ein weiteres Highlight ist der Spitzboden, der Ihnen zusätzlich ein weiteres Zimmer bietet – ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort.

Die Immobilie verfügt über eine Garage mit zwei direktem Zugängen zum Keller und ins Haus sowie einen praktischen Carport, der Ihren Fahrzeugen Schutz bietet. Der Hobbyraum im Keller eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Fitnessraum oder Spielzimmer für die Kinder. Ein komplettes Duschbad ist ebenfalls im Kellergeschoss.

Die wunderschöne Terrasse und der toll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit dieser Lage, während Sie dennoch schnell in das pulsierende Leben von Höxter eintauchen können.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, bei dem der jährliche Erbpachtzins 212,84 Euro beträgt. Diese besondere Form des Eigentums ermöglicht Ihnen dennoch den Genuss eines eigenen Gartens und eines charmanten Hauses.

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

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Ausstattung

sehr gepflegtes Haus

Kaminofen im Wohnzimmer

Kunststoff-Isofenster

Fußbodenheizung im Bad

Gäste-WC

Hobbyraum im Keller

Gastherme Baujahr 2023

Garage

Carport

Keller

Garten

Erbpachtgrundstück