Straßenansicht

Straßenansicht

EG: Flur

EG: Flur

EG: Küche

EG: Küche

EG. Wohnzimmer

EG. Wohnzimmer

EG: Bad

EG: Bad

Treppe ins OG

Treppe ins OG

OG: Büro

OG: Büro

OG: Schlafzimmer

OG: Schlafzimmer

OG: Kinderzimmer

OG: Kinderzimmer

OG: Dachterrasse

OG: Dachterrasse

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude im Ortskern von Walsdorf

96194 Walsdorf

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

150.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1965

Grundstücksgröße

271,00 m²

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

H8357393

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/449-449/100312

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein im Jahre 1965 errichtetes, zweigeschossiges Haus mit Nebengebäude und Garage. An gleicher Stelle stand bereits ein Haus, welches abgerissen wurde. Lediglich der Gewölbekeller datiert noch auf ein früheres Ursprungsjahr, welches leider nicht mehr belegt werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Speisekammer und Bad. Vom Flur aus gelangen Sie über die Kellertreppe in den Gewölbekeller. Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Zimmer zur variablen Nutzung. Vom kleinsten Zimmer aus gelangen Sie auf einen balkonartigen Freisitz zwischen Haus und Nebengebäude. Vom Flur im Obergeschoss ist über eine Bodentreppe das nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichbar.

Das Haus ist mit einem unter dem Bad im Erdgeschoss liegenden Gewölbekeller unterkellert und entspricht in seiner Ausstattung dem Baujahr.

Ein kleiner Hof, eine Garage sowie ein Nebengebäude für Lagerzwecke oder zur Nutzung als kleine Werkstatt runden das Raumangebot ab. Ein Starkstromanschluss liegt am Nebengebäude.

Das Haus hat aktuell keine Heizung und keine Warmwasserbereitung, daher entfällt auch die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Eine Besonderheit ist der bereits auf dem Grundstück liegende Fernwärme- sowie Glasfaseranschluss. Im Teilkeller des Nebengebäudes befindet sich eine Hausbrunnenanlage.

Lagebeschreibung

Im Aurachgrund zählt Walsdorf zu den ältesten Ansiedlungen und bis heute hat sich die beliebte Wohngemeinde zusammen mit den Ortsteilen auf über 2.000 Einwohner entwickelt. Walsdorf ist Sitz der Verbandsschule Aurachgrund und auch sonst bietet der Ort seinen Bewohnern alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird: Kindergarten, Arzt, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und Banken. Selbst diverse kleinere Geschäfte sowie Gewerbe lassen sich in dieser Ortschaft finden. Die Weltkulturerbestadt Bamberg liegt nur ca. 10 km entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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96047 Bamberg

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