Straßenansicht
EG: Flur
EG: Küche
EG. Wohnzimmer
EG: Bad
Treppe ins OG
OG: Büro
OG: Schlafzimmer
OG: Kinderzimmer
OG: Dachterrasse
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude im Ortskern von Walsdorf
96194 Walsdorf
- 150.000 €
- Kaufpreis
- 88,51 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 271,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
150.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
271,00 m²
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
H8357393
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/449-449/100312
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein im Jahre 1965 errichtetes, zweigeschossiges Haus mit Nebengebäude und Garage. An gleicher Stelle stand bereits ein Haus, welches abgerissen wurde. Lediglich der Gewölbekeller datiert noch auf ein früheres Ursprungsjahr, welches leider nicht mehr belegt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Speisekammer und Bad. Vom Flur aus gelangen Sie über die Kellertreppe in den Gewölbekeller. Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Zimmer zur variablen Nutzung. Vom kleinsten Zimmer aus gelangen Sie auf einen balkonartigen Freisitz zwischen Haus und Nebengebäude. Vom Flur im Obergeschoss ist über eine Bodentreppe das nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichbar.
Das Haus ist mit einem unter dem Bad im Erdgeschoss liegenden Gewölbekeller unterkellert und entspricht in seiner Ausstattung dem Baujahr.
Ein kleiner Hof, eine Garage sowie ein Nebengebäude für Lagerzwecke oder zur Nutzung als kleine Werkstatt runden das Raumangebot ab. Ein Starkstromanschluss liegt am Nebengebäude.
Das Haus hat aktuell keine Heizung und keine Warmwasserbereitung, daher entfällt auch die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Eine Besonderheit ist der bereits auf dem Grundstück liegende Fernwärme- sowie Glasfaseranschluss. Im Teilkeller des Nebengebäudes befindet sich eine Hausbrunnenanlage.
Lagebeschreibung
Im Aurachgrund zählt Walsdorf zu den ältesten Ansiedlungen und bis heute hat sich die beliebte Wohngemeinde zusammen mit den Ortsteilen auf über 2.000 Einwohner entwickelt. Walsdorf ist Sitz der Verbandsschule Aurachgrund und auch sonst bietet der Ort seinen Bewohnern alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird: Kindergarten, Arzt, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und Banken. Selbst diverse kleinere Geschäfte sowie Gewerbe lassen sich in dieser Ortschaft finden. Die Weltkulturerbestadt Bamberg liegt nur ca. 10 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bamberg
Susanne Witz
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg
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