Historisches Wohnhaus in Lambrecht mit viel Charme

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten, historischen Sandsteinhaus, das im Jahr ca. 1889 erbaut wurde und auf einem ca. 154 m² großen Grundstück in einer Denkmalschutzzone liegt. Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur viel Platz, sondern strahlt auch durch zahlreiche historische Details einen besonderen Charme aus.

Highlights des Hauses:

Eingangsbereich und Flur:
Verziert mit aufwendigen Intarsienarbeiten im Boden, die den historischen Charakter unterstreichen.

Treppenhaus:
Eine wunderschöne Echtholztreppe und original erhaltene Dielenböden verleihen dem Haus eine gemütliche und zugleich edle Atmosphäre.

Innenausbau:
Sichtbares Fachwerk und große Fenster sorgen für viel Licht und eine einladende Wohnatmosphäre.

Mediterraner Innenhof:
Ideal zum Entspannen und Verweilen.

Denkmalschutz:
Das Haus befindet sich in einer Denkmalschutzzone, was seinen historischen Wert und Charme bewahrt.

Lage und Parkmöglichkeiten:
Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zum Haus, jedoch befinden sich direkt vor dem Haus mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mediterraner Innenhof

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof
- Wäsche- und Vorratsraum mit viel Platz
- Großer Abstellraum, der auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann (Holzboden)
- WC mit Dusche (aktuell als Abstellraum genutzt)
- Möglichkeit zur Gestaltung einer Einliegerwohnung
- Der Innenhof lädt mit seiner mediterranen Gestaltung zum Entspannen ein.
- Ein altes Durchgangsrecht über das Nachbargrundstück
- Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zur Werkstatt und einem zusätzlichen Abstellraum.

Obergeschoss (erste Ebene):
- Geräumige, moderne Küche mit Zugang zum Westbalkon
- Offener Wohn- und Essbereich, durch stilvolles offenes Fachwerk getrennt
- Gäste-WC mit Fenster

Obergeschoss (zweite Ebene):
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gemütliches Kaminzimmer – ein Highlight in der kalten Jahreszeit
- Gästezimmer

Dachgeschoss:
- Kinderzimmer mit schönem Dielenboden
- Geräumiges Elternschlafzimmer
- Eine kleine Nische bietet Platz für ein Büro oder ein weiteres kleines Kinderzimmer
- Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Rohbau und wartet darauf, vom neuen Eigentümer fertiggestellt zu werden.
- Großer Flur mit viel Platz und hoher Deckenhöhe

Keller:
- Zwei Sandsteinkellerräume bieten zusätzliche Lagerflächen.

Modernisierungen (2013):
- Neue Heizung (Brennwertgerät)
- Elektrik auf 3-Phasen-Betrieb mit FI-Schutzschalter modernisiert
- Neue Gas- und Wasserleitungen im Keller
- Streich- und Verputz Arbeiten
- Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten

Dieses historische Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Besonders die liebevoll erhaltenen Stilelemente, wie der Echtholzboden und das Fachwerk, verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.

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Sonstige Angaben

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